Beschreibung
Historische Villa mit Park in erhöhter Lage, weniger als 1 km vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt. Gesamte Gewerbefläche von 882 m2, plus Dachboden von 72 m2. Mit großen repräsentativen Wohnbereichen, 6 Schlafzimmern und 5 Bädern und zahlreichen Nebenräumen, die als Labore/Ateliers/Hobbyräume genutzt werden können. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Im Anlagenbau zu erneuern. Geografische Lage Weniger als 1 km vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt, mit dem Auto in 3 Minuten und zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, in einer privaten und gleichzeitig bequemen und leicht zugänglichen Position, finden wir die Villa Rugiada. Beschreibung der Gebäude Die Villa, die dem hügeligen Verlauf des Grundstücks folgt, hat eine Gesamtfläche von 882 Quadratmetern Gewerbefläche (davon ca Meter. Erdgeschoss von ca. 344 m² - große Wohnbereiche - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer Erster Stock von ca. 66 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer Erster Stock Untergeschoss von ca. 278 m² - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Arbeitszimmer - Garderobe - Zimmer Zubehör + Garage von ca. 63 qm Zweiter Stock Keller von ca. 108 qm - 6 Lagerräume. Dritter Stock Keller von ca. 23 qm Gewerbe - 1 großes Lager. Dachboden von 72 qm Gewerbe. Zustand und Ausstattung Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, die letzte Renovierung stammt aus den 60er Jahren, daher wird es sicherlich ratsam sein, einen Teil der technischen Systeme zu erneuern, auch um das Haus in Bezug auf Energieeinsparung wettbewerbsfähiger zu machen. Die Zimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock sind dank der großen und zahlreichen Fenster sehr hell, mit den meisten Holzböden, die nach entsprechender Behandlung und Restaurierung sicherlich erhalten bleiben können. Die Türen sind aus Massivholz (einige mit Verzierungen), und es gibt auch zwei schöne Steinkamine, von denen einer von einer Boiserie und einem großen, maßgefertigten Holzschrank eingerahmt wird. Außenräume Die Villa Rugiada ist von 4.150 m2 privatem Land umgeben, einschließlich der Grundstücke der Gebäude, auf denen ein Swimmingpool gebaut werden kann (nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen). Nutzung und Potenzial Dank ihrer ausgezeichneten Lage, zurückhaltend und gleichzeitig verkehrsgünstig und nahe dem historischen Zentrum von Spoleto, eignet sich die Villa Rugiada ideal als repräsentatives Privatdomizil, sowohl auf Dauer als auch für den Urlaub. Das Vorhandensein von großen Räumen im Untergeschoss macht es auch perfekt für diejenigen, die eine Immobilie mit Nebenräumen suchen, um ein Labor, ein Atelier einzurichten oder ihren Hobbys nachzugehen.
