Beschreibung
Suchen Sie ein typisches Bauernhaus mit atemberaubender Aussicht, mit großem Grundstück und der Möglichkeit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil zu gestalten? La Vedetta ist ein altes Bauernhaus, das direkt auf einem Hügel liegt, mit einem atemberaubenden 360°-Blick, der hauptsächlich die Toskana überblickt, mit Feldern und Hügeln ringsum, Wäldern und herrlicher Natur. La Vedetta liegt im letzten Teil der Region Latium, in der Nähe der Provinz Siena, und wird Sie sicherlich mit seinem absolut einzigartigen Charme und seiner Lage verzaubern!\nIn einer beherrschenden Stellung über dem Tal, das den Monte Rufeno mit dem Monte Amiata und an der Grenze verbindet mit dem bezaubernden Val d'Orcia ist La Vedetta ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, das sorgfältig auf seine 40 Hektar umliegenden Ländereien hinabblickt, die sanft ins Tal abfallen.
Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Gesamtbruttofläche von ca. 380 m2 , auf zwei Ebenen, mit einer Reihe großer Räume, die im Erdgeschoss als Garagen genutzt werden. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich eine große Küche mit Steinkamin, ein erster Essbereich, ein großes Zimmer, das auch als Essbereich genutzt wird, dann wieder ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer.
Angesichts der Größe der Räume können beide Stockwerke leicht umgestaltet und den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.
Rund 40 Hektar Land, verteilt auf Wälder, Weiden, Ackerland und Olivenhaine, umgeben La Vedetta und garantieren seinen Charakter und seine Privatsphäre. Die Quintessenz der toskanischen Landschaft ist alles hier!
\nZustand und Oberflächen\nDie äußere Struktur und das Dach wurden Anfang der 2000er Jahre renoviert und präsentieren sich heute in der ganzen Pracht des für toskanische Bauernhäuser typischen Steins. Auch die Pflanzen stammen aus den gleichen Jahren. Die Fenster sind aus Metall und Doppelverglasung, komplett mit Moskitonetzen. Das Bauernhaus ist über einen kurzen Abschnitt einer gut ausgebauten weißen Straße zu erreichen.\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDas Bauernhaus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Brunnen für fließendes Wasser. \nNutzung und Potenzial\nEin herrliches Landhaus, in dem Sie Momente absoluter Ruhe und Entspannung verbringen können, das sich auch hervorragend als Investition eignet, die in den touristischen Vermietungskreislauf aufgenommen werden kann. La Vedetta bietet auch aus landwirtschaftlicher Sicht ein großes Potenzial, mit der Möglichkeit, das Land in Einkommen umzuwandeln.\nLage\nDas Dorf Trevinano ist etwa 4 km entfernt, ein entzückender Weiler in der Gemeinde Acquapendente an der Grenze zur Toskana und Umbrien, wo es auch eine lokale Trattoria, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und ein kleines Lebensmittelgeschäft gibt. Die Stadt Siena ist etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt, während die tyrrhenische Küste etwa 50 Minuten entfernt ist.\nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Kunden des Verkäufers durch, der uns dies ermöglicht die Situation im Detail Stadtplanung und Kataster jedes Grundstücks. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden.
---------- \nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf eine natürliche Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Privatkaufkosten).\n--6fcdbb2f198a67fd861d826a6513f4a7!
