Beschreibung
Zu verkaufen prächtige 281 m² große Villa mit romantischem Seeblick und 7X3-Swimmingpool in Lisciano Niccone, Perugia, für insgesamt 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 6.580 m² Grundstück.\nZu verkaufen herrliche 281 m² große Villa mit romantischem Seeblick u 7X3 Swimmingpool in Lisciano Niccone, Perugia, für insgesamt 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 6.580 m2 Grundstück. Mit Blick auf den romantischen Trasimenischen See, in Umbrien, finden wir diese charmante 281 m² große Villa zum Verkauf, die auf 3 Ebenen aufgeteilt ist und wie folgt angeordnet ist: Im Untergeschoss befinden sich 2 entzückende Apartments von jeweils etwa 50 m², beide bestehend aus einer Küchenzeile mit Ess- und Wohnbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum mit separatem Eingang. Das Erdgeschoss und der erste Stock beherbergen den Hauptwohnsitz der Villa und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, bestehend aus Eingangshalle, Küche, großem und hellem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit romantischer Seeblick und 7X3 Swimmingpool, eine Servicetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Waschküche mit externem Zugang. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit einer herrlichen Panoramaterrasse und ein Badezimmer. Äußerlich ist das Anwesen von ca. 6.580 m2 Land umgeben, von denen 1.640 m2 als Garten genutzt werden, während die restlichen 4.940 m2 als Wald genutzt werden. \nZustand und Ausstattung\nDas Anwesen wurde 2008 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet wurden.\nDienstleistungen und Nebenkosten\nDas Anwesen verfügt über ein LPG-Heizsystem, im Haupthaus ist das Heizsystem Fußbodenheizung, während die Souterrainwohnungen mit Heizkörpern ausgestattet sind . Was die Wasserversorgung anbelangt, wird das Grundstück von der öffentlichen Wasserleitung versorgt. \nVerwendung und Potenzial\nDieses Anwesen eignet sich dank seiner strategischen Panoramalage und der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus.\nLage\nDas nächste Dorf ist nur 5 km entfernt (10 Minuten ) . Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Minuten), Trasimenischer See 5 km (15 Minuten), Cortona 15 km (20 Minuten), Castiglione del Lago 20 km (25 Minuten), Perugia 35 km (40 Minuten). Der nächste Flughafen ist Perugia, 50 km entfernt (45 Minuten). Flughafen Florenz 135 km (1 Stunde 45 Minuten), Flughafen Rom 240 km (2 Stunden 45 Minuten), Flughafen Pisa 205 km (2 Stunden 30 Minuten). \nKataster\nDie Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden. \nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf eine natürliche Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Privatkaufkosten).\n
