Beschreibung
Le Splendide Logge ist ein wunderschönes Anwesen, nur wenige Schritte vom Schloss von Casigliano entfernt. Es besteht aus zwei im Jahr 2015 renovierten Bauernhäusern im charakteristischen umbrischen Stil, einem Trüffelfeld und einem wunderschönen Park von etwa 4 Hektar. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal, dessen Farben sich je nach Jahreszeit ändern, der Rhythmus des Tages verlangsamt sich und Ihnen Momente purer Entspannung und Ruhe bescheren. \nDas Anwesen besteht aus zwei alten ländlichen Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die mit hervorragenden Materialien, unter Berücksichtigung der neuesten erdbebensicheren Kriterien und mit viel Liebe zum kleinsten Detail von Grund auf neu aufgebaut wurden. Der Zugang erfolgt über eine „weiße“ Straße, die vollständig beleuchtet und von einem Hain und Trüffelanbau umgeben ist. Das Anwesen liegt mitten in einem typischen, dünn besiedelten umbrischen Tal und ist von einem großen Bauernhof mit einer schönen Grünfläche umgeben, die teilweise wild bleibt. Die Wände sind aus Stein und die Einrichtung aus Holz, während die Böden aus Castelviscardo-Terrakotta bestehen. Die Innenräume sind groß und hell. Das Hauptbauernhaus (ca. 600 m2) besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem schönen und charakteristischen Kamin, einem Schlafzimmer mit Bad, einer geräumigen Wohnküche und einer herrlichen Loggia mit Blick auf die sanften Hügel Umbriens. Im Obergeschoss gibt es eine Durchgangshalle und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein unabhängiges Apartment befindet, das aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad besteht. Das Haus wird durch eine Garage und weitere Serviceräume wie Schränke, Keller und Holzschuppen vervollständigt, die sich auf der Etage unterhalb der Straße befinden. Das zweite Häuschen, etwa 330 Quadratmeter groß, ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer; Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und eine Loggia. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, die Garage und die Lagerräume. Das Anwesen ist von einem grünen und üppigen Garten umgeben, in dem Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden Momente der Entspannung und Ruhe inmitten der Natur verbringen können. Es gibt auch ein Bewässerungssystem im Inneren. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt im Vorhandensein eines Trüffelgrundstücks von etwa 2 Hektar von 4,2 Hektar. \nZustand und Ausstattung\nDas Anwesen wurde 2015 unter Beibehaltung des charakteristischen umbrischen Stils renoviert, wobei recycelte Materialien verwendet wurden und besonderes Augenmerk auf die energetische Effizienz gelegt wurde. Die Armaturen sind aus Holz und die Böden aus Castelviscardo-Terrakotta. Die Innenräume der Bauernhäuser sind geräumig und komfortabel und bieten durch große Fenster einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. \nDienste und Dienstprogramme\nAlle Dienstprogramme sind vorhanden. Aquädukt, zentrale Fußbodenheizung, Flüssiggastank. \nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDie Immobilie eignet sich sehr gut als luxuriöse Touristenanlage oder als eleganter Zweitwohnsitz. Die beiden Bauernhäuser ermöglichen Ihnen eine hervorragende Privatsphäre und bleiben gleichzeitig mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden, die leicht zugänglich sind. \nLage\nZwischen Todi und Acquasparta, wenige Kilometer von der E45 und etwa 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto von Rom entfernt. Der Flughafen Rom Fiumicino ist etwa 1 Stunde und 40 Minuten entfernt. Der Flughafen Perugia ist 40 Autominuten entfernt.\nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. \nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).\n
