Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen Immobilie in der Nähe eines Dorfes zwischen Umbrien und der Toskana sind, präsentieren wir Ihnen die Casa Rosata; Ein Bauernhaus/Villa mit Garten, nur einen Steinwurf vom charmanten Dorf Parrano entfernt, das zu Fuß erreichbar ist. Es ist bewohnbar und renoviert und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2, einschließlich einer geräumigen Garage von ca. 50 m2. Das Anwesen ist von ca. 1000 m2 Außenfläche mit Innenhof und Grundstück/Garten mit Olivenbäumen umgeben; Es wird möglich sein, ein Schwimmbad zu bauen. Herrliche Panoramalage mit herrlicher Aussicht auf das Dorf und die Hügel. La Casa Rosata ist ein Bauernhaus/Villa mit Garten, nur einen Steinwurf vom charmanten Dorf Parrano entfernt, zu Fuß erreichbar und vom Grundstück aus gut sichtbar. Bewohnbar und mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien renoviert, verfügt es über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Palettenofen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein Mehrbettzimmer - Zweckmäßige Waschküche; zusätzlich zur geräumigen Garage von ca. 50 m2 und Technikraum. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock mit: Flur, Arbeitszimmer mit schönem Panoramabalkon, drei Doppelzimmern, eines mit eigenem Bad + zweites Bad mit Badewanne. Das Anwesen ist von ca. 1000 m2 Außenfläche mit Innenhof und Grundstück/Garten mit Olivenbäumen umgeben; Es wird möglich sein, ein Schwimmbad zu bauen. Herrliche Panoramalage mit herrlichem Blick auf das historische Dorf und die Hügellandschaft Umbriens und der Toskana mit Blick auf den Sonnenuntergang. Das Haus hat über den Garten Zugang sowohl zum Erdgeschoss als auch zum ersten Stock und daher ist es möglich, zwei unabhängige Etagen ohne oder ohne Treppen zu schaffen. Zustand und Ausstattung: Bewohnbar und komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit handgefertigten Terrakottaböden, Parkett im Schlafbereich und Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Mauerwerkselemente mit Sichtstein und rosafarbenem Putz. Dienste und Dienstprogramme Komplett mit allen Diensten. Es verfügt über einen Pelletofen mit LPG-Gaskesselunterstützung + 2 Sonnenkollektoren für Warmwasser. Festnetztelefon und Internet. Öffentliches Aquädukt. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Diese Immobilie ist sehr speziell und verfügt über Potenzial. Sie eignet sich sowohl als Landsitz mit großen Flächen, um das Leben im Freien in der Nähe der Stadt in vollen Zügen zu genießen, als auch für die Nutzung im Gastgewerbe als touristische Vermietung ganz oder teilweise. auch dank der zwei Etagen, auf denen separate Wohnungen geschaffen werden konnten. Bewohnbares Haus mit Garten an einem besonderen Ort in wunderschöner Lage, strategisch günstig für Besuche in Umbrien, Latium und der Toskana. Lage Das Anwesen liegt in Umbrien an der Grenze zur Toskana, mit bequemer Zufahrt direkt über eine Asphaltstraße in der Nähe des historischen Zentrums von Parrano. Es hat eine Seite zur Straße und drei Seiten zur offenen Landschaft. In Umbrien an der Grenze zur Toskana in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Parrano, das zu Fuß erreichbar ist und für die Karsthöhlen des Tane del Diavolo bekannt ist, in denen klares Thermalwasser fließt, das öffentlich zugängliche Schwimmbäder speist. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 Rom – Florenz sind 8/10 km entfernt. In 20/60 Minuten erreichen Sie die Städte Perugia, Orvieto, Todi und Assisi; die Seen Trasimeno und Bolsena sowie die Hügel des Val d'Orcia, Pienza, Montepulciano, Cetona und San Casciano dei Bagni. Rom und Florenz sind an das Autobahnnetz angeschlossen und der Bahnhof Fabro ist 10 Minuten entfernt. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
