Beschreibung
Das prestigeträchtige Anwesen "Casale Etrusco" besteht aus:
- RESTAURIERTES BAUERNHAUS, befindet sich auf n. 2 Ebenen, zusammengesetzt wie unten am besten angegeben:
PT (125 qm.) - die "Basis"-Etage des Bauernhauses besteht aus n. 6 große Räume, die derzeit als "Lager" genutzt werden, aber in ein Wohngebäude umgewandelt werden können. Diese Zimmer wurden kürzlich renoviert und sind zu 90 % fertiggestellt, da die Installation der Sanitäranlagen, die Einrichtung einer halben Toilette und die Verlegung des Bodenbelags erforderlich sind. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein weiteres 45 m² großes Nebengebäude, das vollständig restauriert werden muss und möglicherweise mit den oben genannten Räumlichkeiten verbunden werden kann. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein charakteristischer Holzofen
S. 1. (125 qm.) - Der erste Stock ist über die alte Außentreppe mit einer überdachten Veranda von 10 qm zugänglich. Wo befindet sich der Haupteingang des komplett renovierten und daher bezugsfertigen Hauses, das aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Mauerwerksmöbeln und Holzofen, Flur, n. 2 Schlafzimmer, n. 2 Badezimmer.
NEBENGEBÄUDE, angrenzend an das Haupthaus, für insgesamt 75 Quadratmeter. angeordnet auf n. 2 Ebenen: Das Erdgeschoss besteht aus n. 4 Räume, die derzeit als "Lager" für eine Fläche von 52 Quadratmetern vorgesehen sind. In der unteren Etage, dem Souterrain, befinden sich weitere 2 Zimmer auf 23 qm. Auch in diesem Fall umfassten die Renovierungsarbeiten die teilweise Wiederherstellung des Gebäudes, das zu 85 % fertiggestellt ist, wobei die Innenausbauarbeiten abzuschließen sind
Umgebendes privates GRUNDSTÜCK von 9.395 Quadratmetern. die auf morphologischer Ebene auf 2/3 Terrassen angeordnet ist. Die Außenbereiche bieten die richtigen Freiräume, um die Zufahrt zum Grundstück, dekorative Grünflächen und die mögliche Einbeziehung eines Swimmingpools zu gestalten.\NZustand und Ausstattung\nDie Gebäude wurden in den Jahren 2005/2006 mit auf Erhaltung ausgerichteten Arbeiten saniert typische Elemente des Hauses und die Konsolidierung der Strukturen wie die komplette Renovierung von Böden und Dach. Äußerlich hat das Haus alle Steinfassaden, wo der schöne etruskische Travertin der Gegend hervorsticht. Das Dach hat die typische Struktur mit Holzbalken und Terrakottafliesen mit Dachziegeln im römischen Stil. Das Dach ist mit Dämmung, Abdichtung und Schalldämmung mit Naturkorkplatten ausgestattet. Charakteristisch ist auch die Untertraufe des Daches, gekennzeichnet durch im Fischgrätmuster montierte Backsteine, wie sie in der Antike üblich waren Cotto, alle Fensterrahmen aus Holz, deren Fenster mit Doppelverglasung versehen sind Nebenkosten, insbesondere Stromanschluss, unabhängige LPG-Gasheizung, Wasserversorgung garantiert durch die öffentliche Wasserleitung, Telefonleitungsvorbereitung, ADSL, digitales terrestrisches + Satelliten-TV-System.\nNutzung und Potenzial\nDas charmante „Casale Etrusco“ wäre ideal geeignet für als privates Domizil nutzen, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Das Anwesen würde sich auch gut für dauerhafte Wohnzwecke eignen, da es angesichts der aktuellen Unterteilung der 2 Ebenen 2 Familien mit ihren eigenen unabhängigen Räumen beherbergen oder nach einer möglichen internen Verbindung als einzelne und große Landguteinheit bewohnt werden könnte \ nLage \ nDie zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Toskana, in der Nähe eines kleinen bewohnten Dorfes in der Gemeinde Chiusi, eingebettet in eine wunderschöne ländliche Umgebung mit einem 360-Grad-Panoramablick, der vom Monte Cetona, Valdichiana und am Chiusi-See im Osten. Das Anwesen hat einen einfachen Zugang durch nur 100 Meter. der weißen Straße und ist nur 1,8 km entfernt. vom historischen Zentrum von Chiusi. Chiusi ist ein sehr wichtiges etruskisches Zentrum, das es versteht, seinen Bürgern und Besuchern eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Aktivitäten anzubieten, insbesondere im Sommer. Die Stadt Chiusi bietet auch viele Dienstleistungen und kommerzielle Aktivitäten, die durch das Vorhandensein des Bahnhofs an der direkten Linie Florenz-Rom und durch die Nähe zur Autobahnausfahrt A1 Chiusi-Chianciano Terme begünstigt werden. Nicht weit entfernt sind historische Städte wie Florenz, Siena, Perugia, Arezzo, Rom und touristische Dörfer wie Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano und Pienza. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Leonardo da Vinci von Rom Fiumicino, Florenz Peretola und Perugia Sant'Egidio. \ NCatastale \ nFür dieses prestigeträchtige Bauernhaus in der Toskana haben wir, wie für alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien, eine sorgfältige städtische und Katasterprüfung durchgeführt, die für Datenschutzgründen werden wir Ihnen zum Zeitpunkt Ihres tatsächlichen Interesses zur Verfügung stellen. Diese Überprüfung ermöglicht unseren nationalen oder internationalen Kunden eine genaue Prüfung der Immobilie aus technischer Sicht. \ N--ac7294682e53a27d4e5ac4766a3f7b10!
