Beschreibung
Im eindrucksvollen Tal, das Montepulciano und Montefollonico verbindet, bieten wir in dominanter Lage dieses Bauernhaus von etwa 200 Quadratmetern auf zwei Ebenen an, mit einem Park von 3000 Metern, der bereits vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem hervorragenden Zustand und kann mit einer Modernisierung ihr ganzes Potenzial entfalten. Sobald wir den Park betreten, gelangen wir unter der großen Veranda hindurch zur Haupttür, die zum hellen Wohnzimmer führt. In fließender Kontinuität gelangen wir zum Esszimmer und dann zur Küche. Von hier aus haben wir Zugang zum Garten, zum Hauswirtschaftsraum usw die Wäsche. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie auch bequem die Garage. Wenn wir in die erste Etage hinaufgehen, finden wir den Schlafbereich mit seinen drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der Terrasse, von der aus man die Schönheit der toskanischen Hügel bewundern kann. Die Innenaufteilung ist modern und funktional und die durchschnittliche Größe des Parks ermöglicht es Ihnen, die Grünflächen (die mit einem Swimmingpool verschönert werden könnten) in völliger Privatsphäre zu genießen, die immer leicht zu verwalten ist. \nZustand und Ausstattung\nAllgemeine bauliche Sicherheit: Tragkonstruktionen seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren komplett renoviert. Energiesparstufe: Bienenkategorie „g“. Grad der Innenveredelung: ausreichend. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: gut. Grad der Außenveredelung: ausreichend. Übereinstimmung der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Gebäudeoberfläche: ausreichend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: gut. Allgemeine Bausicherheit: Tragwerke, die über 20 Jahre und weniger als 30 Jahre vollständig saniert wurden. Energiesparstufe: Bienenkategorie „g“. Grad der Innenveredelung: ausreichend. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: gut. Grad der Außenveredelung: ausreichend. Übereinstimmung der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Gebäudeoberfläche: ausreichend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: gut. Innenausstattung: Fliesenböden, Terrakottaböden, Badezimmer mit Dusche. Außenausstattung: Glas/Holz, Doppelglas/Holz. TV-Anlage, Internet, Telefon: Single-TV-Anlage, ADSL. Baujahr: 1990Allgemeine statische Sicherheit: Tragkonstruktionen seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren komplett saniert. Energiesparstufe: Bienenkategorie „g“. Grad der Innenveredelung: ausreichend. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: gut. Grad der Außenveredelung: ausreichend. Übereinstimmung der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Gebäudeoberfläche: ausreichend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: gut. Allgemeine Bausicherheit: Tragwerke, die über 20 Jahre und weniger als 30 Jahre vollständig saniert wurden. Energiesparstufe: Bienenkategorie „g“. Grad der Innenveredelung: ausreichend. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: gut. Grad der Außenveredelung: ausreichend. Übereinstimmung der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Gebäudeoberfläche: ausreichend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: gut. Innenausstattung: Fliesenböden, Terrakottaböden, Badezimmer mit Dusche, Fliesenböden, Terrakottaböden, Badezimmer mit Dusche. Fensterrahmen: Glas/Holz, Doppelglas/Holz, Glas/Holz, Doppelglas/Holz. TV-System, Internet, Telefon: Single-TV-System, ADSL, Single-TV-System, ADSL. Baujahr: 1990\nDienstleistungen und Versorgung\nQualität des Wassersystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität der Heizungsanlage: Baujahr über 20 und weniger als 30 Jahre. Qualität des Kühlsystems: hergestellt seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren. Qualität der elektrischen Anlage: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität des Abwassersystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität des Wassersystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität der Heizungsanlage: Baujahr über 20 und weniger als 30 Jahre. Qualität des Kühlsystems: hergestellt seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren. Qualität der elektrischen Anlage: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität des Abwassersystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität des Wassersystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität der Heizungsanlage: Baujahr über 20 und weniger als 30 Jahre. Qualität des Kühlsystems: hergestellt seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren. Qualität der elektrischen Anlage: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität des Abwassersystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität des Wassersystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität der Heizungsanlage: Baujahr über 20 und weniger als 30 Jahre. Qualität des Kühlsystems: hergestellt seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren. Qualität der elektrischen Anlage: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. Qualität des Abwassersystems: seit mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren gebaut. \nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. \N
