Beschreibung
Renommiertes Bauernhaus zum Verkauf in Umbrien / Bauernhof zum Verkauf in Umbrien - CASALE Cerro. Eingebettet in die Hügel Umbriens und mit herrlichem Panoramablick bieten wir einen ca. 51 ha großen Bauernhof zum Verkauf an. Teil des Anwesens ist ein Bauernhaus, das in drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 610 m² unterteilt ist, zuzüglich einer Veranda und Terrassen sowie verschiedener landwirtschaftlicher Nebengebäude. Möglichkeit des Kaufs weiterer Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 200 ha (davon ca. 126 ha Wald) mit einem neu gebauten Bauernhaus von ca. 120 m2.
Energieklasse G – IPE 257,45 kWh/m2 Jahr
Inmitten der Hügel Umbriens erstreckt sich das alte renovierte Bauernhaus aus Stein über eine überdachte Fläche von ca. 610 m2 auf zwei Ebenen, die in drei Wohneinheiten unterteilt sind, sowie eine Veranda und Panoramaterrassen Aussicht, umgeben von mediterraner Macchia, in absoluter Privatsphäre. Das Anwesen umfasst einen zu renovierenden landwirtschaftlichen Anbau, zwei Scheunen, einen umliegenden Garten von ca. 2000 m² mit verschiedenen Terrassen und Carports, ca. 30 ha Wald, ca. 12 ha Ackerland und ca. 9 ha Weideland.
Teil A von ca. 70 m2
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Flure und Veranda.
Teil B von ca. 300 m2
Erdgeschoss: Speisekammer und Keller
Erster Stock; Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Flure.
Teil C von ca. 265 m²
Erdgeschoss: Eingang mit Bad und Abstellraum, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Küche mit Kamin, Veranda.
Erster Stock: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, zwei Schlafzimmer, Flur.
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Nutzfläche:(610|“)
Räume:(26|“)
Badezimmer:(5|“)
Schlafzimmer:(8|“)
Nutzfläche:(610|Nettofläche)
Räume:(26 |Zimmer )
Zustand und Ausstattung
Das alte Bauernhaus wurde im Jahr 2000 renoviert und für den Bau wurden erstklassige Materialien verwendet, um einen hohen Standard und jeglichen Komfort zu gewährleisten.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Anwesen ist bereits mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Für die Wasserversorgung gibt es private Brunnen. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und einem Erdtank.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Dieses herrliche Anwesen ist perfekt für jeden Bedarf und eignet sich perfekt für den Betrieb eines Ferienhauses. Die Lage in Kombination mit der Schönheit des Ortes machen es zum idealen Ziel für diejenigen, die Ruhe und Frieden in absoluter Privatsphäre suchen.
Lage
Das prestigeträchtige Bauernhaus zum Verkauf in Umbrien befindet sich in der Gegend von Amerino, in dem Teil, der sich zwischen Todi und Amelia erstreckt genauer gesagt 2,5 km außerhalb des Dorfes Frattuccia. Ein paar Kilometer vom Mogol CET in der Nähe von Amelia entfernt.
Der internationale Flughafen Perugia liegt 70 km entfernt, der Flughafen Rom Fiumicino ist etwa 130 km entfernt.
Kataster
Das Grundstück wird hinsichtlich der Gebäude regelmäßig beim NCEU registriert, während das Grundstück beim NCT der Gemeinde Guardea und Avigliano Umbro registriert ist.
Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert und der Verkauf unterliegt daher einer Registrierungssteuer von 9 % auf den Katasterwert der Gebäude (oder 2 %, wenn Erstwohnungskonzessionen beantragt werden) und 15 % auf den Katasterwert der Gebäude deklarierter Wert für das Grundstück--3b2cf82e82bb9881abeb798f461d2a88!
