Beschreibung
In der malerischen umbrischen Landschaft in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno steht ein wunderschönes altes Dorf „Il Borgo delle Rose“ zum Verkauf, bestehend aus einem Bauernhaus, einem ehemaligen Tabaktrockner, einer entweihten Kirche mit einem Glockenturm aus dem 11. und 18. Jahrhundert Nebengebäude, ein Nebengebäude mit Panoramablick auf die Hügel und absoluter Ruhe, ein üppiger Park mit hohen und dekorativen Pflanzen. Das gesamte Anwesen hat eine Fläche von ca. 1000 m2, wurde 2010 komplett renoviert, das eigenartige Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist innen wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss führt eine schöne alte Treppe in den ersten Stock, bestehend aus einem charakteristischen Terrasse mit Säulen aus Stein, ein Flur, eine Küche mit Holzofen und schönem Terrakotta-Bodenbelag und einfach gebrannten Terrakotta-Fliesen, ein Wohnzimmer, das vom schönen Thermokamin aus Travertin dominiert wird, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, im zweiten Stock vier Schlafzimmer, ein Badezimmer. Der ehemalige Trockenraum für Tabak, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem schönen Holzkamin, einem Essbereich, einer professionellen Küche, einem weiteren schönen Wohnbereich mit Fenstern und französischen Fenstern, die auf die Rückseite des Gartens führen, einem Schlafzimmer, einer Küche, ein Vorraum und Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, mit direktem Zugang zur entweihten und hervorragend renovierten Kirche, die als Mehrzweckraum genutzt werden könnte, 2016 komplett renoviert, ein ehemaliger Sakristeiraum, ein Heizraum, ein Vorraum und ein Service-Badezimmer. Im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, im zweiten Stock fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Anbau, aufgeteilt in fünf Außenlager, ein Anbau mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die günstige Lage und das bezaubernde Panorama ermöglichen den Bau eines schönen Schwimmbades. Das Land besteht hauptsächlich aus Ackerland von ca. 5,5 ha und Weideland von ca. 1 ha. Zustand und Ausstattung Die Struktur wurde 2004 vollständig saniert, restauriert und renoviert, wobei die Merkmale des Dorfes aus dem 17. Jahrhundert erhalten blieben. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen wird von allen Stromversorgern mit einer Photovoltaikanlage mit 16 kW-Produktion und Vor-Ort-Austausch versorgt -fi . Das Heizsystem ist für die beiden Wohnetagen unabhängig und erfolgt über einen Holzkessel und Holzkamine. Es gibt einen privaten Quellbrunnen, der dem Grundstück als Wasserenthärter und zur Bewässerung von Grünflächen dient. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Das bezaubernde Anwesen wird eine prächtige private Residenz sein, in der Sie Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens verbringen können. Ideal für den ländlichen Tourismus, für Erkundungen zu Fuß oder mit dem Mountainbike, um die vielen Möglichkeiten zu genießen, die die Gegend bietet. Aufgrund der komfortablen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Dorf Passignano sul Trasimeno eignet sich die Immobilie jedoch auch für anspruchsvolle Repräsentationszwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Lage Borgo delle Rose liegt an der Grenze zwischen den Gemeinden Passignano sul Trasimeno und Lisciano Niccone in ruhiger und panoramischer Lage und ist leicht zugänglich. Die Great Estate-Gruppe führt auf jedem Grundstück eine gegenseitige Inspektion durch erworben durch den Techniker des Kunden-Verkäufers, der es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer Firma eingetragen (siehe Verkauf durch Firma)
