Beschreibung
Für diejenigen, die davon träumen, Herren des Hügels und damit Persönlichkeiten des Mittelalters zu werden, ist das Flussschloss genau das Richtige. Wir liegen nur 25 Minuten von Passignano sul Trasimeno entfernt auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Niccone-Tal. Das Schloss ist von einem 6.500 m² großen Grundstück mit fast 300 Olivenbäumen, prächtigen Kiefern, Zypressen und einem riesigen Waldreservat umgeben. Für diejenigen, die davon träumen, Herren des Hügels und damit Persönlichkeiten des Mittelalters zu werden, ist das Flussschloss genau das Richtige. Wir liegen nur 25 Minuten von Passignano sul Trasimeno entfernt auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Niccone-Tal. Das Schloss ist von einem 6.500 m² großen Grundstück mit fast 300 Olivenbäumen, prächtigen Pinien, Zypressen und einem riesigen Waldreservat umgeben. Das Grundstück des Anwesens grenzt an die prestigeträchtige Tenuta Reschio, das berühmte Capuccini-Kloster, das von George Lucas renoviert wurde, und das Antognolla Golf Resort. Das Anwesen besteht aus dem Turm und dem Schloss mit einer Gesamtfläche von 1080 m2 und wurde von einem professionellen Team aus Architekten, Ingenieuren und Bauherren fachmännisch und sorgfältig renoviert. Der viereckige Sandsteinturm hat spitze Fenster und ist auf 6 Ebenen angeordnet. Im Turm befinden sich Taubenschläge, die zum Vogelfang dienten, und auf der Spitze sind Ziegelkonsolen angebracht. Das Schloss ist im Durchschnitt auf 2 Ebenen angeordnet und verfügt über Sandstein- und Kalksteinmauern. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Keller/Erdgeschoss: Eingang, Badezimmer, Innenpool, Schlafzimmer mit eigenem Bad. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad. Abstellraum Erdgeschoss/erster Stock: Küche, Keller, Loggia, Terrasse, Esszimmer/Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Erster Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Zweiter Stock: Wohnküche. Dritter Stock: Wohnzimmer. Vierter Stock: Wohnzimmer. Fünfter Stock: Flur, Badezimmer und Waschküche. Sechster Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett. Zustand und Ausführung Allgemeine Sicherheit auf baulicher Ebene: tragende Strukturen, die von Grund auf neu gebaut oder vor weniger als 5 Jahren komplett renoviert wurden. Energiesparniveau: nicht klassifizierbar. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: ausgezeichnet. Internes Finishing-Niveau: ausgezeichnet. Äußeres Endbearbeitungsniveau: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: ausgezeichnet. Übereinstimmung der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Grundstücksfläche: gut. Baujahr: 1000. Jahr der letzten Renovierung: 2013. Dienstleistungen und Versorgungsleistungen Qualität der Heizungsanlage: vor weniger als 5 Jahren gebaut. Qualität des Wassersystems: vor weniger als 5 Jahren gebaut. Qualität der elektrischen Anlage: vor weniger als 5 Jahren gebaut. Qualität des Kühlsystems: vor weniger als 5 Jahren gebaut. Qualität des Abwassersystems: vor weniger als 5 Jahren gebaut. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Aufgrund der Besonderheit des Anwesens kann es als Zweitwohnsitz, als Landhaus oder mit unbestrittenem Gewinn für saisonale Vermietungen genutzt werden. Lage Die Lage des Schlosses ist aus landschaftlicher Sicht günstig und eindrucksvoll liegt auf der Nordseite des Hügels in der Nähe des Trasimenischen Sees, zwischen den Gemeinden Passignano sul Trasimeno und Lisciano Niccone. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).