Beschreibung
Dieses schöne Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, das jetzt in 6 Ferienwohnungen unterteilt ist, und einem Nebengebäude mit zwei Wohnungen, jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Neben dem Hauptbauernhaus finden wir eine große überdachte Terrasse, von der aus Sie das Panorama bewundern können. Zwischen dem Cottage und dem Nebengebäude befindet sich ein schöner Infinity-Pool mit eigenem Garten. Neben dem Haupthaus finden wir einen Holzofen und einen eigenen Grillplatz unter einem Säulengang. Das Anwesen ist von etwa 20 Hektar Land umgeben, auf dem wir eine schöne Rebsorte, einen schönen Olivenhain, Ackerland und einen bewaldeten Teil finden. Dieses Anwesen zeichnet sich durch einen den Pferden gewidmeten Bereich mit Ställen, Boxen, Scheunen und überdachten Futterkrippen aus. Hier wurden zwei Bereiche für das Training von Pferden platziert, ein Karussell und eine Bahn, die mit dem gleichen System wie die Galoppbahnen von etwa 700 Metern gebaut wurden.\nZustand und Ausstattung\nDas Bauernhaus und das Nebengebäude wurden umfassend renoviert und behandelt. Die Eigenschaften der florentinischen Bauernhäuser bleiben unverändert, mit Terrakottaböden, Dachböden mit Hohlziegeln und Balken. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die letzte Restaurierung erfolgte in jüngster Zeit.\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDie Wasserversorgung erfolgt über das Aquädukt, einen Brunnen und einen eigenen See. Der Strom ist korrekt angeschlossen. Geheizt wird mit Flüssiggas und Strom dank der Photovoltaikanlage. Das Abwassersystem, sowohl für das Haus als auch für die Ställe, verwendet einen eigenen Reiniger. Auch ein Telefon ist vorhanden.\nNutzung und Potenzial\nDieses Anwesen könnte so bleiben, wie es heute ist: Es ist Teil eines Beherbergungsbetriebs, während der andere Teil das Herrenhaus sein könnte. Auch der dem Pferderennen gewidmete Teil könnte ausgebaut werden. Das Hauptbauernhaus könnte leicht modifiziert werden, um ein einzelnes Herrenhaus zu werden.\nLage\nDie besondere Lage ermöglicht es Ihnen, Florenz in 15 Minuten und den Flughafen von Florenz in nur etwas länger zu erreichen. Es ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A1 entfernt, San Gimignano, Volterra, Castelfiorentino, Empoli sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt Firenze Pisa Livorno mit direkter Verbindung zum Meer.\nKataster\nDie Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Kunden des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtische Situation im Detail zu kennen und Kataster jedes Grundstücks. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden. \nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf eine natürliche Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Privatkaufkosten).\n
