Beschreibung
Großes Bauernhaus mit Olivenhain, erbaut in den 1970er Jahren im toskanischen Stil, in günstiger Lage auf den Hügeln rund um Castiglion Fiorentino und mit Blick auf das Tal. Großes Bauernhaus im toskanischen Stil, erbaut in den 1970er Jahren auf einem der Hügel rund um Castiglion Fiorentino, nicht weit von Cortona entfernt Arezzo. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das teilweise als Esszimmer genutzt wird, dann finden wir die Küche mit Kamin, Waschküche, komplettes Badezimmer, Speisekammer und Technikraum. Eine große Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer befinden, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. In der Mitte des Korridors, der den Zugang zu den Räumen ermöglicht, führt eine Wendeltreppe aus Stein zum bewohnbaren, holzverkleideten Dachgeschoss, in dem sich die Bibliothek befindet. Das Anwesen verfügt über einen Pelletkessel mit Solaranlage, Alleinspeicher für Warmwasser und Heizung. Die Zufahrtsstraße zum Bauernhaus ist nur ein kurzes Stück unbefestigter Straße, das automatische Tor und die Auffahrt führen zum Haus, das ca. 4,2 Hektar große Grundstück besteht aus Wald und einem Olivenhain. Zustand und Ausstattung Allgemeine Sicherheit auf baulicher Ebene: tragende Strukturen, die vor mehr als 30 Jahren errichtet wurden. Energiesparniveau: nicht klassifizierbar. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausreichend. Innenausstattung: ausreichend. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenaufteilung: gut. Äußeres Endbearbeitungsniveau: ausreichend. Übereinstimmung der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume mit der Grundstücksfläche: gut. Baujahr: 1975. Jahr der letzten Renovierung: 1988. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen. Qualität des Kühlsystems: nicht vorhanden oder vor mehr als 30 Jahren gebaut. Qualität des Wassersystems: nicht vorhanden oder seit mehr als 30 Jahren gebaut. Qualität der Heizungsanlage: nicht vorhanden oder seit mehr als 30 Jahren gebaut. Qualität des Abwassersystems: nicht vorhanden oder seit mehr als 30 Jahren gebaut. Qualität des elektrischen Systems: nicht vorhanden oder seit mehr als 30 Jahren gebaut. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Das Anwesen kann als erstes oder zweites Feriendomizil für eine Familiengruppe genutzt werden, dank der Anzahl der verfügbaren Zimmer ist es möglich, den bereits begonnenen Gästehausbetrieb weiterzuführen. Lage Casa Ristonchia liegt in der Nähe des gleichnamigen Ortes Name in der Gemeinde Castiglio Fiorentino, leicht erreichbar in 4 km Entfernung Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des verkaufenden Kunden durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und das Grundstück im Detail zu kennen Registrierungsstatus jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
