Beschreibung
Charakteristische Immobilie zum Verkauf in der Gemeinde Asciano, bestehend aus einem Hauptgebäude auf drei Ebenen, einem Nebengebäude und einem Swimmingpool. Das ca. 3.800 m² große Grundstück rund um das Grundstück wird vollständig als Park/Garten genutzt.\nEin Stück unbefestigter Straße führt zu diesem charakteristischen Anwesen in hügeliger Lage.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus mit einer Fläche von ca. 340 m2, das sich auf drei Ebenen verteilt, genauer gesagt: Vom Innenhof aus hat man Zugang zum Keller, wo wir eine Orangerie finden, die als Lounge mit Blick auf den Swimmingpool dient , ein Lagerhaus, eine Waschküche und ein Tuffsteinkeller. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das ein großes Wohnzimmer mit einem Steinkamin, ein kleines Badezimmer, eine sehr helle Küche und ein Lagerhaus beherbergt. Wir gehen in die erste Etage, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus vier Schlafzimmern besteht, von denen eines besonders groß ist und über ein eigenes Bad verfügt, zwei Doppelzimmern mit Gemeinschaftsbad, einem Arbeitszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia. Auch vom Innenhof, der mit der Loggia verbunden ist, gibt es Zugang zu einem weiteren völlig unabhängigen Raum mit Bad. Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein zu renovierendes Nebengebäude von ca. 64 m2.
Das Anwesen umfasst ein park-/gartenähnliches Grundstück von ca. 3.800 m2 und einen schönen Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 m.
\nZustand und Ausstattung\nDas betreffende Anwesen wurde Ende der 80er und Anfang der 90er Jahre unter Verwendung von Materialien komplett renoviert typischer Wert der rustikalen toskanischen Tradition. Im Inneren des Bauernhauses mit Steinfassaden finden wir Elemente von großer Authentizität wie Terrakottaböden und Dachböden mit Holzbalken und freiliegenden Fliesen. \nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDie Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen mit einem Tank zum Sammeln von Regenwasser von ca. 15 m^3 gewährleistet, mit der Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Aquädukt in der Nähe des Grundstückstors. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. \nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDer Komplex kann als Privatwohnsitz oder als Immobilie zur Einbindung in den Mietvertrag genutzt werden. \nLage\nDas Anwesen ist 5 km von Castelnuovo Berardenga (10 Minuten), 10 km von Rapolano Terme (15 Minuten), 20 km von Asciano (20 Minuten), 23 km von Siena (25 Minuten), 50 km von Cortona (40) entfernt Minuten), 80 km von Florenz (1,5 Stunden). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (ca. 90 km) und Perugia (ca. 95 km), beide in etwa anderthalb Stunden erreichbar. Der Flughafen Rom ist jedoch etwa 240 km (2,5 Stunden) entfernt. \nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
---------- \nEinschränkungen\nDie Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).\n--4f85f1a38ad82fe28432e89feed25671!
