Beschreibung
Diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung, perfekt ausgerichtet nach Süd-West-Nord, empfängt Sie mit einer Atmosphäre der Wärme und Gemütlichkeit. Die harmonische Verbindung von modernem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Ausstattung
Zentral begehbarer Grundriss: Der gut durchdachte, zentral begehbare Grundriss sorgt für eine fließende Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und schafft ein einladendes und offenes Ambiente.
Voll ausgestattete Küche: Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen: Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Holzofen ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem knisternden Feuer verbringen.
Bad mit Dusche: Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine erfrischende Dusche, in der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.
Außenbereich
Zwei Terrassen: Genießen Sie die frische Luft auf den zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen zusätzliche 36,21m² an Freiraum bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Aussicht genießen.
Carport: Ihr Fahrzeug findet seinen Platz im großzügigen Carport, das ausreichend Schutz und Sicherheit bietet.
Weitere Merkmale
Gas-Zentralheizung: Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.
Hervorragende Ausrichtung: Die Süd-West-Nord-Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen lichtdurchflutete Räume und ermöglicht Ihnen, die Sonnenstunden des Tages optimal zu nutzen.
Dieses charmante Zuhause verspricht ein Wohngefühl der besonderen Art und vereint Funktionalität mit Behaglichkeit. Ob entspannte Stunden am Holzofen oder gesellige Momente auf der Terrasse – hier finden Sie Ihren Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot zu machen und freuen uns auf Ihren Besuch!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist eine lebendige Kleinstadt mit allen nötigen infrastrukturellen Einrichtungen. Diese gewährleisten einen komfortablen Lebensstil ohne weite Wegstrecken. Die Stadt beherbergt ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Fitnessclubs und vieles mehr. Es ist also nicht nur für das Notwendige gesorgt, sondern auch für Ihr Freizeitvergnügen. Zudem ist Schwaz eingebettet in die herrliche Alpenlandschaft und selbst Erholungsgebiete wie das Achental, das Alpbachtal, das Zillertal und die Kramsacher Seen-Gegend sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schwaz vereint alle Vorteile der Urbanität und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Erwachsene kommen hier voll auf Ihre Kosten, aber auch für Kinder ist Schwaz ein idealer Platz zum Aufwachsen.Kaufnebenkosten:
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at
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