Beschreibung
Zum sofortigen Verkauf kommt diese große Liegenschaft, bestehend aus einem 1995/96 in Ziegelmassiv-Bauweise errichteten, großzügig dimensionierten Wohnhaus und einem völlig ebenen, südwestlich ausgerichteten Garten. Beinhaltet in diesem Angebot sind eine Garage mit angrenzender Außenküche sowie weitere Autoabstellplätze im Inneren des Areals. Das Objekt befindet sich unweit von Ödenburg/Sopron in der Gemeinde Hegykö, die sich als Teil des Weltkulturerbes und des Fertö-Hanság Nationalparks sowie durch ihr Thermalbad zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt hat. Die weitläufige Liegenschaft eignet sich hervorragend zum Entspannen und Gärtnern. Eine uneinsehbare Terrasse sowie ein angrenzender Wintergarten runden das Angebot ab.
Grünruhelage
freistehendes, charmantes Wohnhaus in Ziegelmassiv-Bauweise
ca. 1840 m² Grundstücksfläche
ca. 384 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-Essbereich
7 Zimmer
ca. 12 m² Wintergarten
ca. 16 m² Terrasse
Balkon mit Gartenblick
einladende Galerie
2 Badezimmer
2 separate Toiletten
Windfang
Garage
weitere Autoabstellplätze
Technikraum
ca. 102 m² Kellerfläche
Ausstattung
Parkettböden
Granitboden in Teilen des Wohnzimmers sowie im Entrée
vollausgestattete Einbauküche mit Durchreiche ins Esszimmer
hochwertiger Kamin
Rollläden
repräsentative Holztreppe ins Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer
Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer
Gaszentralheizung
zusätzlicher, charmanter Holzofen in der Außenküche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Hegykö (deutsch: Heligenstein) liegt im nordwestlichen Teil Ungarns im Kreis Sopron im Komitat Györ-Sopron-Moson am südlichen Rand des Neusiedler Sees. Der Nationalpark Fertö-Hanság ist ein Naturschutzgebiet und bildet zusammen mit dem Neusiedler See-Seewinkel die grenzüberschreitende Kulturlandschaft Fertö-Neusiedler See.
ca. 14 km südlich der österreichisch-ungarischen Grenze bei Pamhagen entfernt gelegen
ca. 8 km Entfernung zum Fertö-Hanság Nationalpark und Neusiedler See
Stadtzentrum Ödenburg/Sopron in ca. 20 km, Györ in ca. 72 km Entfernung
Stadtzentrum Wien in ca. 90 km Entfernung
Anbindung an die Südost-Autobahn A3 bei Wulkaprodersdorf über die M85 und die B16 in ca. 32 km Entfernung
Infrastruktur
Die kleine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern liegt auf der Strecke des internationalen Neusiedler See-Radweges und verfügt über ein Thermalbad mit schwefelhaltigem Heilwasser und einen ca. 5 Hektar großen Angelteich, beide sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Tägliche Nahversorger und ein Hausarzt sind im Ort vorhanden - Krankenhaus und Möglichkeiten für größere Einkäufe gibt es im 20 km enfernten Sopron.
Sonstiges
Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe durchaus als Mehrgenerationenhaus, komplettiert durch die weitläufige Liegenschaft.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bahnhof <4.500m
Bus <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
