Beschreibung
Träumen Sie von einem Urlaub? Lebe den Traum zu Hause! Das Anwesen besteht aus einem 105 m2 großen Haus und einem 45 m2 großen Poolhaus. Wer Poolhaus sagt, sagt Swimmingpool: Inground Swimming Pool von 2020 (4m x 6m x 1,5m), beheizt dank einer Wärmepumpe, Massagebank, Salzbehandlung, umgeben von viel Grün, außen ohne vis-à-vis nach Süden ausgerichtet. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: - im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit neuer offener und voll ausgestatteter deutscher Küche, die derzeit eine Fläche von 26 m2 darstellt, aber auf 34 m2 erweitert werden kann, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 weitere unabhängige Toilette. Nach oben : - 1 WC, 1 Bürobereich, 3 Schlafzimmer: 2 in einer Reihe, die unabhängig werden können, 1 weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das zu einer Mastersuite werden kann. + Dachboden Im Untergeschoss: 1 Weinkeller, eine große sehr funktionale Waschküche, eine Werkstatt mit direktem Zugang nach draußen, die bei Bedarf als Atelier genutzt werden kann. Poolhaus: ca. 45 m2, völlig unabhängig (Klingel + Heizung), bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette, im Obergeschoss einem großen Schlafzimmer und einer 25 m2 großen Terrasse vor dem sehr angenehmen Swimmingpool ganzjährig, weil es geschlossen werden kann und so zur Kontinuität des Poolhauses wird. Garage, Hof, elektrisches Tor. Ölzentralheizung für das Haus / Elektroheizung für das Nebengebäude Rechnungen 2021: Wasser: 246 Euro, Strom: rund 850 Euro, Heizöl: 1023 Euro. Grundsteuer 2022: 726 Euro. Abschluss der Diagnose am 02.01.22. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 2340 und 3210 Euro. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 inklusive Abonnement. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch F. Sarah Bonnotte: 06.51.51.02.64 / sarah.bonnotte@hotmail.com Immobilienmakler RSAC 899184832, CCI Colmar
