Beschreibung
• Auch als Ferienwohnung/Freizeitwohnsitz verwendbar
• Wohnnutzfläche: ca. 99m²
• Überdachte Terrassenfläche: ca. 50m² (35,33m²+13,75m²)
• Garten: ca. 177m²
• 2 Terrassen (49m²)
• offener Kamin
• zentral begehbar
• gewichtete Nutzfläche: ca. 191m²
• unmöbliert
• zentral begehbar
• inkl. Doppelgarage
• inkl. Kellerabteil
• Seenähe (200m vom Nordufer des Wörthersees entfernt)
• Badeplatz auf Anfrage
Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit gerne per Mail bzw. bei der Besichtigung!
KONTAKT:
Email: info@coellina.com / Tel: +43 660 8855522 (Mobiltelefon)
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
2 Schlafzimmer
2 Bädern
1 Büro bzw. TV Zimmer
GESAMT: ca. 99m² + 49m² Terrasse + 177m² Garten
KOSTEN:
Betriebskosten: €420
KOSTEN:
KAUFPREIS: €565000
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
• Wohnzimmer 32,99m²
• Küche 7,80m²
• Schlafzimmer I: 13,18m² / Schlafzimmer II: 12,59m² / Schlafzimmer III: 11,05m²
• Ankleideraum 5,09m²
• Bad mit Badewanne, Dusche und WC: 5,80m²
• Küche 7,80m²
• Gäste-WC: 1,68m²
• Abstellraum: 1,23m²
• Flur I: 3,81m² / Flur II: 3,60m²
• Terrassenfläche: 49,08m² (35,33m²+13,75m²)
• Gartenfläche: 177m²
AUSSTATTUNG:
Küche mit Geschirrspüler und Backrohr
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Gäste-WC vorhanden
KFZ Stellplatz im Preis enthalten!
GEBÄUDEERRICHTUNG: 2014
LETZTE SANIERUNG: 2022
PROVISION: 3% USt + 20% USt
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Congress-Center Villach, Kongresshaus, VOCO Hotel, Nikolaikirche, Hauptplatz, Bahnhof
