Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler in der grünen toskanischen Landschaft in Panoramalage im Herzen des Chianti-Gebietes, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen.
Beschreibung
Das Anwesen wurde um 1800 umfassend renoviert und erhielt die Struktur eines Herrenhauses mit angebauten Kellern, Ställen und Räumen für landwirtschaftliche Aktivitäten. Die Eigentümerfamilie begann in den 1960er Jahren mit einem landwirtschaftlichen Betrieb, in dem Wein, Öl, Rinder und Schweine gezüchtet wurden. In den 1990er Jahren verlagerte sich der Betrieb auf das Beherbergungsgewerbe. Seit 2003 wurde die Villa erweitert und die Keller, Ställe und Bauernhäuser in Wohnungen umgewandelt. Heute besteht die Anlage aus einer Villa mit 10/12 Betten und 6 Wohnungen von je ca. 100 qm für 4-6 Personen. Die Villa verfügt über 4 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, Eingangshalle, Wohnzimmer mit TV, große voll ausgestattete Küche, Esszimmer mit Kamin und Waschküche mit extra Bad. Die 6 Wohnungen bestehen jeweils aus einem Wohn- oder Esszimmer mit Kamin, einer Küche, 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Badezimmern. Zu restaurieren sind noch 4 unabhängige Scheunen, die sich auf dem Grundstück befinden und für verschiedene Nutzungen geeignet sind, wie z. B. ein kleines Spa und Erfrischungsräume für die Erweiterung des Beherbergungsbetriebs, sowie ein über 400 m² großes Bauernhaus, das derzeit von der Haushälterin bewohnt wird, aber nach einer sorgfältigen Restaurierung wohl das faszinierendste Objekt auf dem Grundstück ist.
Freiräume
Das Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben und liegt inmitten von 56 Hektar Land, von denen 6 Hektar als Weinberge kultiviert werden, von denen 3 Hektar als Chianti Classico und 3 Hektar als IGT zertifiziert sind, alle eingezäunt und in voller Produktion. 2 ha sind mit Olivenbäumen bepflanzt, von denen 1000 Pflanzen für die Herstellung von nativem Olivenöl extra verwendet werden, es gibt eine Obstplantage Marroneta und der Rest ist Niederwald. Die Villa verfügt über einen eigenen Garten mit einem großen Esszimmer und einem Grill am ausgestatteten privaten Pool. Die 6 Wohnungen teilen sich einen weiteren Pool, Gärten mit Pavillons, Terrassen mit Tischen und Stühlen und einen Grillplatz. Das Parkhaus verfügt über mehrere Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Zustand und Ziel
Die Villa war der Landsitz einiger Aristokraten aus dem 19. Jahrhundert, und der authentische Charme der damaligen Zeit wurde in der Einrichtung und Ausstattung so weit wie möglich erhalten. Die 4 charmanten Wohnungen sind komfortabel eingerichtet und modern ausgestattet.
Mögliche Verwendungszwecke
Es eignet sich als Ferienhaus für Gruppen von Freunden oder Familien, die absolute Privatsphäre genießen können, in der Ruhe der Natur, aber gleichzeitig bequem für den Besuch der meisten touristischen Orte. Ideal für diejenigen, die die gut etablierte rezeptive und landwirtschaftliche Tätigkeit der Familie fortsetzen wollen.
Standort
Zentral zu den schönsten und faszinierendsten Kunststädten der Toskana wie Florenz, Siena, San Gimignano und Arezzo. In der Umgebung befindet sich das wunderschöne und einzigartige Chianti-Gebiet mit Greve, Gaiole, Castellina und Panzano, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Hier können Sie mittelalterliche Dörfer, Schlösser und charakteristische Weinkeller besichtigen sowie Weinproben, Kochkurse und bezaubernde Entdeckungsreisen veranstalten.
