Beschreibung
SAINT-PIERRE-SUR-ERVE: 15 km von Sainte-Suzanne und 20 km von Sablé-sur-Sarthe und seinem TGV-Bahnhof entfernt, zwischen Le Mans und Laval, eingebettet in eine mehr als privilegierte Umgebung und ohne die geringste Belästigung oder Nachbarschaft, wir laden Sie ein, dieses große Anwesen von 830 m² zu besichtigen, das komplett renoviert wurde und aus einem wunderschönen Haus mit Charakter, zwei Scheunen aus dem 19. Jahrhundert (derzeit in Betrieb von Gite de Groupe 4 épis), einem herrlichen Innenpool und einer sehr gepflegten Anlage besteht. Alles auf einem Grundstück von 2,8 Hektar. DIE HAUPTWOHNUNG von 180 m², aus Stein, mit einem prächtigen Turm, umfasst: einen Eingang, ein großes Wohnzimmer von 50 m² mit Herd, eine Einbauküche, ein Büro von 16 m², das als Schlafzimmer genutzt werden könnte im Erdgeschoss eine schöne Veranda von 18 m² mit Blick auf die sanften Hügel, eine kleine Bibliothek und Toiletten. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Zwischengeschoss von 21 m², 3 charmante Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. LA FIRST DES DEUX GRANGES bietet einen schönen 38 m² großen Eingang mit Barbereich, ein helles 50 m² großes Wohnzimmer mit Sichtbalken, ein 36 m² großes Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine echte Profiküche für das Catering vor Ort, und 2 Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC. DIE ZWEITE SCHEUNE beherbergt den herrlichen beheizten Swimmingpool, einen großen 52 m² großen Wohn-/Spielbereich, einen 18 m² großen Eingang, Toiletten, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich ein Fitnessstudio mit Blick auf den Pool, eine Küchenzeile, 3 Schlafzimmer mit angrenzenden Duschräumen und Toiletten sowie ein letztes Schlafzimmer, das die Möglichkeit bietet, eine Suite zu schaffen. Große Catering-Lizenz. Brandschutzsystem. Drei Standard-Klärgruben. Doppelverglasung. Hackschnitzelkessel. Wasserenthärter. Grundsteuer: 4.800 Euro. Ein renoviertes Nebengebäude. Ein Brunnen. Alle Geschäfte 10 Min. Ein einzigartiger und idealer Ort zum Übernachten in einer touristischen Region – in der Nähe der Natura-2000-Zone, der Höhlen von Saulges und nicht weit vom mittelalterlichen Dorf Sainte-Suzanne entfernt. Möglichkeit, die Möbel zu erwerben. VERKAUFSPREIS: 850.000 € (Gebühren trägt der Verkäufer). Energieklasse: Klasse E. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr ” Für weitere Informationen, Fotos oder Besichtigungen zögern Sie nicht, mich 7 Tage die Woche zu kontaktieren. Ihre Wohnimmobilienverkäufe Agentin Maria VAYNER, Coldwell Banker Leading Realty unter 06.44.97.88.07 oder per E-Mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr Risiko- und Verschmutzungsstatus: abgeschlossen (06.03.2023)
