Beschreibung
Neue Luxusvilla in einer modernen Wohnanlage mit 14 Villen in Kastelir-Labinci bei Porec!
Die Gesamtfläche beträgt 184 qm. Grundstück ist 1210 qm groß.
Die Entfernung nach Porec beträgt 12 km, die Entfernung zum Meer und den Stränden 9 km.
Der Bau wird 2023 abgeschlossen sein.
Diese Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern mit Bädern, einer Toilette, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, Terrassen, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Arbeitszimmer.
Fundamente, Bodenplatten und Mezzaninplatten werden nach statischen Erfordernissen in Beton ausgeführt.
Die Villa wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Videoüberwachung und einer Alarmanlage mit Bewegungsaktivierung ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, die Innentüren aus Sperrholz oder Massivholz.
Es wird einen Kamin im Wohnzimmer geben.
Das Grundstück wird mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und das Schwimmbecken wird mit Folie abgedeckt. Die Dachdämmung besteht aus 12 cm Steinwolle und die Fassaden aus 10 cm dickem Styropor. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer hervorragenden Mikrolage, Leistungsqualität und der darin verbauten Spitzenmaterialien eine Seltenheit auf dem Markt. Ref: RE-U-16559Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
