Beschreibung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich an einem spektakulären Ort auf der Trakai-Halbinsel zwischen den Seen Bernardinai und Nerespinka niederzulassen. Die bewachte Wohnanlage mit 26 einzelnen Häusern, bekannt als Residenz Bernardinai, befindet sich auf einem 3,7 Hektar großen Gelände in der Nähe eines der bedeutendsten historischen Denkmäler Litauens – der Burg Trakai. Das Haus ist außergewöhnlich übersichtlich. Sie werden nichts vermissen, wenn Sie dies zu Ihrem Hauptwohnsitz machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Sanitäreinheiten und zwei Kleiderkammern. Im zweiten Stock befinden sich drei separate Schlafzimmer, zwei Sanitäreinheiten und ein offener Arbeitsbereich mit einer inspirierenden hohen Decke. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage mit einer Fläche von 55 m², eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Sanitäreinheit, technische Einrichtungen und ein geräumiges Studio mit Wasser- und Stromanschlüssen, sodass Sie es problemlos in eine SPA-Zone verwandeln können. In der warmen Jahreszeit werden Sie die meiste Zeit auf der Außenterrasse mit einer Fläche von 100 qm verbringen. Der Innenraum ist eine geschlossene Einheit, er ist zurückhaltend und dominiert vom Blick in die Natur durch die Panoramafenster. Hochwertige Materialien und moderne Technik wurden verwendet, und alle Geräte haben eine gültige Garantie. Dies ist in jeder Hinsicht ein freundliches Haus – mit einem komfortablen Wärmemodus, aktiver Belüftung, langlebigen Beschichtungen – Sie werden es auf Schritt und Tritt genießen. Die Gemeinschaftsbereiche des Blocks sind akribisch verwaltet, der Stil der Villen ist einheitlich, Variationen treten nur als individuelle architektonische Ausdrucksformen auf. Für die Sicherheit ist gesorgt: Das Territorium ist eingezäunt, es gibt zwei elektronisch gesteuerte Tore, das Territorium ist mit Videoüberwachung ausgestattet. In der Residenz genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, und sobald Sie die Grenze verlassen und über die romantische Fußgängerbrücke gehen, tauchen Sie in das gemütliche Treiben des Resortlebens ein – eine morgendliche Segel- oder Tretbootfahrt, ein Mittagessen in einem gemütliches Restaurant am Ufer des Sees Galvė und ein abendliches Konzert im Hof der Burg Trakai – so könnte Ihr neuer Tagesablauf aussehen. ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Fläche des Hauses – 259,12 qm 1-stöckiges Haus mit Keller und Dachgeschoss Garage für 2 Autos 5 Zimmer, davon 4 – individuelle Schlafzimmer, im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Arbeitszimmer/Bibliothek, im Untergeschoss befindet sich ein Atelier, ein Abstellraum und verfügt über alles, was Sie für die Installation eines SPA-Bereichs benötigen 5 Sanitäreinheiten Fläche der Terrasse - 94 m² Balkon Baujahr (Umbau): 2021 INSTALLATION / EINRICHTUNG DES HAUSES: Vollständiger Umbau in 2021, neuer Ausbau, Technik , Haushaltsgeräte und Möbel Boden – hochwertiges Vinyl Camaro-Bodenbelag, Keramikfliesen in der Garage, Steinfliesen in Sanitäreinheiten Wände – lackiert, Steinfliesen in Sanitäreinheiten Fenster haben Holzrahmen, hergestellt von UAB HCTC, selektive Verglasung Innentüren und Türen in der Keller sind verstärkt, gepanzert und furniert, Wohnbereiche haben naturholzfurnierte, rahmenlose Türen, hergestellt von UAB Joniškio Baldai Außentüren sind aus Holz und verstärkt Kamin (offene Glaskapsel auf 3 si des) Automatisches Garagentor LAGE UND INFRASTRUKTUR: Wohnanlage Bernardinai, bewachte Wohnanlage, gesichertes Gelände von 3,7 ha 200 m zum Jachtklub Trakai 200 m zum See Galvės, 400 m zum See Totoriškės 900 m zur Burg Trakai 1,3 km zum Wanderweg Varnikiai (20 min) 1,4 km zum „Apvalaus Stalo Klubas“ (Restaurant und Hotel) 1,5 km zum Trakai Vytautas Magnus Gymnasium 25 km zum internationalen Flughafen Vilnius VERSORGUNG: Kommunale Wasserversorgung Kommunales Abwassernetz Heizungstyp: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Keller. Möglichkeit, die Temperatur einzelner Räume anzupassen Lüftung – Rekuperation Kühlung – passive Kühlung durch den Fußboden. Darüber hinaus verfügen alle Schlafzimmer über Klimaanlagen-Einlässe Elektrofahrzeug-Ladestation Sicherheits- / Alarmsystem
