Beschreibung
Villa mit spektakulärem Seeblick und prestigeträchtigem Park von 20.000 m2. Die von uns vorgestellte Villa befindet sich im Herzen von Valtenesi, einer prestigeträchtigen Gegend des Gardasees, in unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Gardagolfs von Soiano del Lago, einem Land mit sehr hochwertigem Olivenöl und wichtig für die Weinproduktion in der Tat im Vergleich zur französischen Provence für den Anbau wertvoller Trauben, aus denen wichtige Roséweine entstehen. Die Villa steht auf der Spitze eines Hügels mit Blick auf den See und bietet einen einzigartigen und bezaubernden Panoramablick über das gesamte untere Gardaseegebiet. Die Türen und Fenster rahmen herrliche Landschaften ein, von der Halbinsel Sirmione bis zu den Ufern des Sees in Brescia und Venetien und im Zentrum, dem Monte Baldo, der im Winter mit Schnee bedeckt ist. Die 1979 erbaute Villa verfügt über feine Oberflächen und eine einzigartige Architektur, die außen durch 23 spektakuläre Säulen gekennzeichnet ist, die den Portikus rund um das Haus bilden. Der etwa 20.000 Quadratmeter große Park erstreckt sich über drei große Klippen mit Blick auf den See und auf der zweiten befinden sich zwei kleine gemauerte Gebäude für Geräteschuppen. Nicht weit entfernt finden wir auch einen Brunnen, der ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem des Parks mit Wasser versorgt. Am Eingang, vom Haupttor der Villa, werden wir von der großen Veranda begrüßt, die zum Wohnbereich führt, mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem großen Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und der Tür, die zum Untergeschoss führt Boden. Ebenfalls im Erdgeschoss führt ein wichtiger Flur zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bilden den Schlafbereich. Im Untergeschoss gibt es eine 80m2 große Wohnung, eine große Garage gleicher Größe und weitere Räume, die als Taverne, Musikzimmer, Buchhandlung und Fitnessstudio genutzt werden. Obwohl die Villa in gutem Zustand ist, muss sie renoviert werden. In unseren Büros liegt ein von den zuständigen Behörden (Gemeinde und Oberaufsicht) genehmigtes Projekt für den Wiederaufbau des Anwesens vor, das von einem renommierten Paduaner Studio erstellt wurde und auch den Bau eines Außenschwimmbeckens und eines innerhalb des Gebäudes vorsieht. Darüber hinaus sind wir, wie in den Fotodarstellungen dargestellt, von einer Renovierung der Villa ohne wesentliche Änderungen ausgegangen, wodurch die Gesamtinvestition begrenzt ist. Polpenazze ist eine kleine Stadt im Valtenesi, eingebettet auf den Hügeln zwischen Puegnago Sul Garda, Manerba del Garda und Soiano del Lago. Aufgrund ihrer besonderen Morphologie ist sie der größte Olivenölproduzent im Valtenesi und das Hauptzentrum des Gropello, Marzemino, San Giovese-Reben und Barbera. Jedes Jahr wird die berühmte Chiaretto-Messe gefeiert, ein Roséwein, der auf der ganzen Welt besonders geschätzt und bekannt ist. Das Gebiet verfügt über Radwege zum Wandern und Laufen, in den letzten Jahren hat es sich zum Reich des Mountainbikens entwickelt, und dank der abwechslungsreichen Routen und der atemberaubenden Aussicht auf den See zieht es tatsächlich viele Menschen aus aller Welt dorthin. Coldwell Banker ist ein Immobiliennetzwerk, das 1906 in San Francisco gegründet wurde und seit über einem Jahrhundert ein Bezugspunkt und Leitfaden für den globalen Markt ist. Eine Marke, die von den anspruchsvollsten Kunden allgemein anerkannt und geschätzt wird. Zuverlässigkeit, Servicequalität und Globalität sind die Grundpfeiler unserer Gruppe. Wir sind in mehr als 44 Ländern mit 3.000 Agenturen und über 90.000 Agenten vertreten. Coldwell Banker Realroi befindet sich in Desenzano del Garda an der Piazza Malvezzi 23, im historischen Herzen der Stadt Garda, hinter dem kleinen alten Hafen. Unsere Agentur ist unsere Visitenkarte, einladend und elegant, ein Treffpunkt zwischen Angeboten und Anfragen für exklusive und begehrte Immobilien.
