Beschreibung
EIN EINZIGARTIGER WOHNSITZ AN EINEM SEE UND FLUSS Wir bieten ein Einfamilienhaus aus zylindrischen Baumstämmen an. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer Nutzfläche von knapp 270 m2 mit Haushaltseinrichtungen (Gesamtfläche 69,13 m2) auf einem Grundstück von 61,5 Ar. STANDORT ---------------- Das Haus befindet sich in der Gemeinde Żagań in der Woiwodschaft Lebus. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen echten Zufluchtsort, einen privaten Raum ohne Wohn- oder Dienstleistungsgebäude auf angrenzenden Grundstücken. Das Gelände ist eingezäunt und bewacht. Dem Hausbesitzer und seinen Gästen steht ein Privatstrand mit Seeufer zur Verfügung. Der Fluss Bóbr verläuft ebenfalls in der Nähe der Unterkunft und kann von den Zimmern der Residenz aus gesehen werden. Rundherum gibt es Grünflächen, die teilweise mit Bäumen bedeckt sind und viele natürliche Werte bieten. Die Zufahrtsstraße ist mit Basaltzuschlagstoff gepflastert und bietet einen sicheren Zugang zum betreffenden Grundstück. EIGENTUM -------------------- Ein freistehendes Gebäude, einstöckig mit Dachboden, aus zylindrischen Holzstämmen gefertigt. Allgemeine Daten: - Nutzfläche: - 269,85 m2, - Nutzfläche des Erdgeschosses: - 152,2,70 m2, - Nutzfläche des Dachgeschosses: - 112,60 m2, - Gebäudefläche - 237,00 m2 - Volumen - 989 m3, - Baujahr: 2015 - Gasheizung (Kessel hergestellt von Brotje Heizung); - Fußbodenheizung im ersten Stock, Heizkörper im zweiten Stock; - Holzkamin mit Wassermantel; - Holzkachelofen mit Backofen; - Schwerkraftbelüftung; - Elektroinstallation mit eigenem Transformator auf dem Grundstück - individuelle Wasserentnahme aus einem Brunnen - Infrarotsauna mit zwei Stationen (Infrarotstrahlung); - automatisches Bewässerungssystem (in Installation) Raumaufteilung: - Erdgeschoss (m2) - Flur 9,80 - Toilette 1,55 - Küche 10,60 - Wohnzimmer und Esszimmer 40 - Schlafzimmer 15,60 - Ankleidezimmer 4,60 - Badezimmer 9,60 - Hauswirtschaftsraum 2,00 - Flur 5,88 - Toilette mit Dusche 1,81 - Waschküche 6,78 - Heizraum 4,55 - Sauna 6,75 - Aufenthaltsraum 32,70 Gesamt 152,20 m2 Dachboden (m2) - Flur 11,60 - Zimmer 26,60 + Balkon - Badezimmer 5,40 - Zimmer 18,90 + Balkon - Badezimmer 3,10 - Zimmer 43,50 + Balkon - Badezimmer 3,50 - Abstellraum Gesamt 112,60 m2 FLÄCHENENTWICKLUNG -------------------------------------- Auf dem Grundstück außerhalb des Hauses befinden sich auch andere Gebäude für Erholungs-, Entspannungs- und Nutzzwecke. Besonders hervorzuheben ist das Grün, die gesamte Vegetation und Elemente der Kleinarchitektur, die bis ins kleinste Detail gepflegt wurden. Der Rasen und die meisten Pflanzen werden durch ein automatisches System (während der vollständigen Installation) mit Wasser aus einem Brunnen bewässert. Der Terrassen- und Gartenteil beherbergt fast 50 verschiedene Arten von Bäumen, Sträuchern, Stauden, Kräutern und anderen Pflanzen. Es wurden ein erhöhter Gemüsegarten und ein Herbarium angelegt. Zu den Außengebäuden gehören: - 3 Außenterrassen; - Sommerküche mit Steinpizzaofen, gemauertem Grill und Räucherei; - Sommerhaus (17,65 m2); - Strand 650 m2; - Gartengewächshaus 12 m2; - Amphitheater; - Holzsteg; - gemauerter Weinkeller; - Weinberg; - Concierge. GÄSTEHAUS/AGRO-TOURISMUS-FUNKTION --------------------------------- ----------- --- Es sollte erwähnt werden, dass es aufgrund der Gestaltung und Anordnung des Gebäudebodens und der Eigenschaften der Mikroumgebung, in der sich die Immobilie befindet, erfolgreich den Charakter eines einzigartigen Gästehauses mit hohem Standard haben kann. Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich die zuvor beschriebenen 3 Schlafzimmer. Jedes von ihnen verfügt über ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer und vorbereitete Plätze für Küchenzeilen mit den notwendigen Installationen. Erwähnenswert ist auch, dass das Gebäude, das heute als Pförtnerhaus dient, als eigenständiges Wohnhaus fungieren kann. Das Gebäude ist isoliert und mit einem Badezimmer ausgestattet. Eventuell können Sie dort eine Küchenzeile einbauen. Die Lage des Anwesens ist in den letzten Jahren aufgrund seines Freizeit- und Tourismuswerts zunehmend in den Fokus des Interesses gerückt. Die Region am linken Ufer des Flusses Bóbr mit den Stauseen und der umliegenden Grünfläche ist ein einzigartiger Ort auf der Karte der Woiwodschaft Lebus. GRÖSSERER RAUM -------------- Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Fläche für das angebotene Grundstück auf der Ostseite des Wasserreservoirs zu erwerben, Dadurch vergrößert sich die Gesamtfläche des Privatgrundstücks deutlich. PREIS 4.980.000 PLN Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das im Inserat verfügbare Kontaktformular. Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. indem Sie alles aus einer Hand erledigen? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf von Immobilien unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Mietverwaltungsspezialisten zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen.
