Beschreibung
In Arcevia (Marken) haben wir dieses unglaublich schöne Landhaus zu verkaufen 900 m², 4 separate Wohnungen, Naturschwimmbad, Grundstücksgröße 130.000 m². Die antike Wassermühle steht völlig frei und mitten in der Natur – in einem ursprünglichen Tal am Rande des Nationalparks Gola della Rossa in den Marken. Das Anwesen ist leicht zugänglich. Mehrere Fluggesellschaften fliegen relativ günstig nach Bologna, Ancona, Perugia oder Rom. Die Eigentümer haben das Anwesen im Jahr 2013 gekauft und zwischen 2014 und 2020 wurde es zusammen mit Bauunternehmen und der örtlichen Gemeinde mit Herz und Seele renoviert. Aufgrund eines neuen Lebensabschnitts bieten die Eigentümer es zum Verkauf an. Seit 2015 wird das Gut gewerblich genutzt und ist ein gut geführter Betrieb. Mieten für geschäftliche Aktivitäten (Teammeetings, Events) und Urlaub (höheres Segment). In den Buchungen für das kommende Geschäftsjahr stehen bereits viele Reservierungen. Es gibt noch Erweiterungsmöglichkeiten (drinnen und draußen). Auf Wunsch können Website- und Social-Marketing-Aktivitäten übernommen werden. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend zur Eigennutzung mit Gästezimmern oder beispielsweise einer Reitschule. Auf dem Anwesen sind vier großzügige Wohnungen entstanden; sie sind voll möbliert und entsprechen den neuesten Bauvorschriften (z. B. bezüglich Erdbebensicherheit). Alles ist auch im Grundbuch dokumentiert. Der Baustil zeichnet sich durch die Bewahrung authentischer Details aus: Robustheit und Robustheit verbindet sich mit (langlebigen) modernen, leichten Materialien. Gesamtkapazität: zehn (Doppel-)Schlafzimmer, sechs Badezimmer, vier Küchen (gut ausgestattet mit Spülmaschine und Backofen) und vier Wohnzimmer. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang und können miteinander verbunden werden. Die Aufteilung ist wie folgt: - In der restaurierten Wassermühle wurden drei Wohnungen geschaffen: große gewölbte zentrale Halle mit authentischen Fresken und im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock jeweils eine eigene Wohnung. Alle Wohnungen sind voll möbliert (und verfügen neben der Zentralheizung auch über einen Kamin) und verfügen jeweils über eine eigene Terrasse (mit Esstischen und Sitzgelegenheiten für sechs Personen); - Angrenzendes Haus des Müllers: von der Ruine zu einem schön restaurierten möblierten Haus mit zwei Stockwerken (und neben CV auch ein Holzofen). Einschließlich einer eigenen Terrasse (vier Personen Esstisch und Sitzgelegenheiten); - Nicht weniger als vier Cantina unter der Wassermühle: Eine Cantina (40m2) wurde vollständig restauriert und als professionelle Küche eingerichtet (hier finden Kochworkshops unter der Leitung des eigenen Küchenchefs statt). Die anderen drei sind "Rumpf" und werden als Produktionsraum (Heizung etc.) und Lager genutzt. Auf 1000m2 gibt es folgende Möglichkeiten; - Restaurierter Stall gegenüber der Wassermühle: jetzt als Lager genutzt. Kann auch bewohnbar gemacht werden; - Zerstörte kleine Mühle im Wald (Buchung für 250 m2) am Bach. Bietet die Möglichkeit, es für einen charmanten Wohnsitz geeignet zu machen. Technik: - Alle Installationen (inkl. Elektrik) vor kurzem erneuert. - Umfangreiche Elektroinstallation, Sonnenkollektoren 5,5 KW inkl. Batteriesystem für Strom vorhanden (wird in den nächsten Monaten angeschlossen) - Warmwasser für Sanitäranlagen erfolgt über Solarenergie - Heizung mittels Pelletkessel, Holzofen an CV u Kamin. Das Gelände: Das Anwesen liegt in einem üppigen Tal im Naturpark Gola della Rossa & Frasassi. Hier findet man noch Ruhe und eine ursprüngliche Flora und Fauna. Die Wassermühle und ihre Gebäude sind historisches Erbe mit der Verantwortung, sorgsam damit umzugehen. Die Eigentümer haben sich entschieden, nachhaltiges und komfortables Wohnen auf dem Anwesen zu vereinen. Möglichst mit positiven Auswirkungen auf die Umwelt und die lokale Gesellschaft. Nur das Gelände rund um die Mühle ist mit Pflanzen und Terrassen bepflanzt; der Rest der 13 Hektar (mit Wäldern, Hügeln und Wiesen) ist unberührt. Über das Gelände fließt ein Bach mit Lagunen und Wasserfällen. Weil die Sonne oft und oft scheint, wird Solarenergie für die Warmwasserbereitung und bald auch für Strom genutzt. Naturschwimmbad (12x6m) Ein schönes Beispiel für Nachhaltigkeit ist das Naturschwimmbad, das (2018) entworfen und gebaut wurde. Das Ganze besteht aus einer Schwimmfläche von 12x6m mit einem angrenzenden Pflanzenfilter von 12x2m. Der Pool wird mit Wasser aus dem Bach gefüllt. Eine leistungsstarke Pumpe wälzt das Wasser zwischen Schwimmbereich und Pflanzenfilter um und es findet eine permanente Filterung statt (inklusive zusätzlicher Bio- und UV-Filter). Mehrmals wöchentlich wird die Wasserqualität gemessen und auf korrekte Zusammensetzung überprüft. Im Gegensatz zum gechlorten Wasser, das normalerweise in Schwimmbädern verwendet wird, ist das Wasser im Schwimmteich weich, frisch und wohltuend. Abends wird die Unterwasserbeleuchtung eingeschaltet. Um das Gefühl abzurunden, gibt es eine geräumige Sonnenterrasse und (junge) Obst- und Olivenbäume sind rund um den Pool gepflanzt. Der üppige Lavendel und Rosmarin verbreiten nicht nur einen lieblichen Duft für die Menschen; zahlreiche Schmetterlinge sind häufige Besucher.
