Beschreibung
Einmalige Gelegenheit, das seltenste aller Schmuckstücke zu erwerben: ein über 1.100 m2 großes Grundstück in erstklassiger Lage im Zentrum von Jáveas historischem Zentrum. Derzeit auf verschiedene Immobilien verteilt, darunter: ein charmantes Stadthaus mit über 500 m2, privaten Terrassen mit Meerblick und Swimmingpool, 2 Gewerbeeinheiten und 2 Apartments. Dieses charmante Stadthaus mit herrlichen Terrassen und Swimmingpool, 3-Bogen-Naya-Terrassen mit Meerblick und einer Garage für 5 Autos ist an sich schon ein königliches Anwesen. Der Hauptbereich ist entweder über die integrierte Garage oder auf Straßenniveau zugänglich, was einen bequemen Zugang zu den lokalen Märkten und Restaurants zu Fuß oder eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Die Wohnfläche verteilt sich überwiegend auf 3 Ebenen mit Aufzugsschacht, der einen privaten Aufzugszugang zwischen ihnen bietet. Es gibt eine große Empfangshalle, die früher als Abstellplatz für Karren und Tiere genutzt wurde, einen privaten Büroraum, einen unglaublich geräumigen Empfangsraum mit zwei Sitzbereichen und einem Essbereich, die alle wunderbar in die großen Terrassen auf der Südseite des Anwesens übergehen und von denen aus man bequem in die Küche und den Hauswirtschaftsraum gelangt. Die unglaublich privaten Terrassen sind ein herausragendes Element dieses Hauses und bieten bequeme Ess- und Sitzbereiche im Freien, die man das ganze Jahr über genießen kann. Der geschützte Innenhof mit ausgewachsenen Bitterorangenbäumen bietet im Winter ein warmes, sonniges Plätzchen, und die dreibogige Naya-Terrasse, die unter Verwendung der ursprünglichen Tosca-Bögen gebaut wurde, bietet einen riesigen Essbereich und einen gemütlichen Sitzbereich mit Blick über die Skyline von Javea bis hin zum Meer und genießt im Sommer die kühle Brise aus dem Süden. Die Terrassen umgeben einen herrlichen Swimmingpool mit Gegenstromanlage zum Trainieren und einer Akzentwand aus Naturstein und Terrakotta. Für Gäste gibt es neben dem Swimmingpool ein Ankleidezimmer mit Duschen, WC und Umkleidebereich sowie einen separaten Waschraum und eine versteckte Trockenterrasse, um sicherzustellen, dass den Gästen alle Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen. Die erste Etage dieses Anwesens besteht aus der Familienunterkunft mit drei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter eine majestätische Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Zugang zu einer wunderbaren überdachten Terrasse mit Holzbelag und Blick auf die Terrassen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweites Familienbadezimmer für den Rest der Familie. Die zweite Etage dieses Anwesens könnte völlig unabhängig gemacht werden, da sie über einen privaten Straßenzugang verfügt, einschließlich Garagenplatz für ein Motorrad. Dieser Bereich wurde früher als „Cambra“ genutzt, der Dachboden, in dem landwirtschaftliche Geräte gelagert und die Trauben getrocknet wurden. Er wurde wunderbar in einen offenen Bereich mit doppelter Höhe umgewandelt, mit abgerundeten Fenstern, Wohn- und Essbereichen, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche sowie einem wunderbaren offenen Bereich mit Zugang zu einem Büroraum und einem kleinen zweiten Schlafzimmer. Das Anwesen profitiert durchgehend von hohen Decken mit Balken- und Tonnengewölbe, der Verwendung lokaler traditioneller Materialien wie den Wänden und Bögen aus Tosca-Stein und Marmorböden. Die Zimmer sind geräumig und halten die Wärme und die Kühle je nach Jahreszeit dank der unglaublichen Solidität der Wände und der Ölzentralheizung. Für interessierte Investoren, die charmante und charaktervolle Immobilien zu schätzen wissen, oder für alle, die zusätzlichen Platz suchen, stehen auch zwei unabhängige Wohnungen zum Kauf zur Verfügung, die in das Haupthaus integriert werden können. Es gibt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern; beide mit eigenem Zugang und privaten Terrassen. Es gibt auch zwei unabhängige Gewerbeeinheiten. Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeeinheiten bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Mietrenditen und können zusammen für zusätzliche 550.000 EUR erworben werden. Diese Immobilien können in das Hauptgebäude integriert oder bei Bedarf neu aufgeteilt und unabhängig voneinander verkauft werden. Neben der einzigartigen Dachterrasse ist die große Garage mit riesigem Lagerraum und Parkmöglichkeiten für verschiedene Fahrzeuge ein ungewöhnliches und sehr begehrtes Merkmal im Herzen der Altstadt. Ein außergewöhnliches und höchst ungewöhnliches Stadthaus, das ein ideales Zuhause für jede Generation oder Familiengröße wäre oder aufgrund der verschiedenen verfügbaren separaten Mieteinnahmen auch eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.
