Beschreibung
Stylische Dachterrassen-Wohnung inkl. maßgefertigter Einbauküche/Schränken direkt an den Isarauen!
Das architektonisch ansprechende Wohnquartier LIVING ISAR wurde soeben fertiggestellt und befindet sich unmittelbar an den Isarauen, direkt am Flaucher Park und der Isar. Die Isarauen in München sind naturbelassene Parkanlagen. Ein Netz aus Rad- und Spazierwegen, idyllischen Uferabschnitten, Biergärten, Sportanlagen und Grillplätzen warten hier auf Natur- und Freizeit-Freunde. Entlang der Isar ist der Viktualienmarkt mit dem Fahrrad in ca.12 Minuten erreichbar. Geografisch befindet sich das Wohnquartier im Stadtbezirk Giesing, welches sich durch kurze Wege, hier z. Bsp. 5 Minuten zur nächsten U-Bahnhaltestelle und schnelle Verbindungen auszeichnet. In dem gewachsenen Umfeld gibt es vielfältige Möglichkeiten den eigenen Bedarf zu decken, von der Apotheke bis zum Supermarkt oder Restaurant ist alles fußläufig erreichbar.
Es wird eine absolut unikate Dachterrassenwohnung in einzigartiger Wohnlage an den Isarauen mit direktem Zugang zur Isar zum Kauf angeboten. Es handelt sich um den Erstbezug nach der soeben erfolgten Fertigstellung. Diese Immobilie hat so viele herausragende Attribute, die sich hier nicht alle aufzählen lassen. Zum Beispiel die von Süd-Ost nach Süd-West ausgerichtete L-förmige Dachterrasse mit 56 m², die Landhausdielen in Eiche im gesamten Wohnbereich, der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich oder die nebeneinander liegenden TG-Stellplätze mit der Vorbereitung zur Installation von Wallboxen zum elektrischen Laden, es ist soviel was für diese Immobilie spricht. Im Kaufpreisangebot ist ein Beleuchtungskonzept der Marke Occhio mit den Leuchten Piu Alto enthalten. Hier kann der neue Eigentümer die Farbe selbst auswählen. Außerdem besteht laut jetzigem Eigentümer die Möglichkeit, die laufende Finanzierung zu übernehmen und somit eine erhebliche Zinseinsparung zu erhalten, entsprechende Bonität vorausgesetzt. Melden Sie sich bei uns zu einer Besichtigung an, der Wunsch diese Immobilie sein eigen zu nennen, stellt sich sofort ein!
- 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-/Ostausrichtung
- L-förmige Dachterrasse von Süd-Ost nach Süd-West mit 56 m²
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Landhausdielen aus Eiche in allen Wohnräumen
- elektr. Alu-Rollläden mit Sonnenschutzverglasung
- zentrale Abluftanlage
- hochwertige Dornbracht-Armaturen
- hochwertige Sanitärkeramik
- Kaminzug im Wohnbereich
- Erfüllung des KFW 55-Standards
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Inkl. einer hochwertigen, maßgefertigten Schreinerküche mit
- Bosch-Geräten aus der Accent-Line
- hochwertiges Induktionskochfeld Bora X-Pure
- Maßgefertigten Kleiderschrank mit Innenbeleuchtung im Schlafzimmer
- Maßgefertigtes Einbau-Regal mit Innenbeleuchtung im Bereich Hauswirtschaft
- Doppel TG-Stellplatz mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox
- große Fahrradgarage mit eigenem Fahrradlift
- unbezahlbare Lage an den Isarauen
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX)
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de
www.immobilienforum-schwabing.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241
