Beschreibung
Zwei Schwester-Luxusvillen in der Nähe der Küste auf der Insel Ugljan in der Stadt Kali!
Ugljan wurde 2022 von Immobilienkäufern neu entdeckt!
Die Insel schien direkt gegenüber von Zadar zu liegen, mit einer regulären Fährlinie in einer halben Stunde erreichbar und völlig jungfräulich!
In diesem Paradies finden Sie zwei Schwestervillen in erster Meereslinie, ideal für zwei Brüder oder Freunde.
Die Villen sind 100 % neu und modern.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 890 m2, und jede Villa verfügt separat über 260 m2 Wohnfläche.
Die Villen sind an einem sanften Hang gebaut, sodass sich das kaskadierende architektonische Konzept in den umgebenden Raum einfügt, ebenso wie die teilweise Steinfassade im unteren Teil beider Villen, die die harmonische Beziehung zwischen zeitgenössischem Design und Natur widerspiegelt.
Im Erdgeschoss beider Villen befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche sowie ein zusätzliches WC. Der Wohnbereich öffnet sich auf die Terrasse der Villa mit einem schönen Infinity-Pool.
Es gibt auch einen Steingrill auf der Terrasse.
Es gibt drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern im ersten Stock der Villa.
Eine Villa verfügt über ein Sonnendeck auf der Dachterrasse sowie einen Spielplatz für Kinder im Garten.
Beide Villen haben jeweils zwei Parkplätze.
Beide Villen profitieren von einem atemberaubenden Meerblick.
Beide Villen sind voll klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über ein WIFI-Netzwerk sowie Satelliten- und Kabelfernsehen.
Eine isolierte Lage, wunderschöne unberührte Natur und kristallklares Meer sind nur einige der Vorteile, die diese beiden Schwestervillen mit einem bereits gut etablierten touristischen Vermietungsgeschäft bieten.
Ref: RE-U-15124Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
