Beschreibung
Das „URBAN Estate El Coronel“ mit einer Fläche von 56.000 m2 ist im SUS-CH.4-Sektor „El Coronel“ der PGOU DE MALAGA enthalten und hat BEREITS seine endgültige Genehmigung erhalten.~ Das SUS-CH4 Sektor El Coronel Er besteht aus einer Fläche von 260.413~ m2, die als WOHNNutzung klassifiziert ist, mit einer globalen Gebäudegröße m2t/m2s~ von 0,2400, was einer bebaubaren Gesamtfläche von 62.499,17~ m2t/m2s entspricht. und eine maximale Anzahl von 517 Wohnungen.~ Die „Finca El Coronel“ mit 56.000 m2 Fläche entspricht 23 % der Grundstücksstruktur des SUS-CH4-Sektors „El Coronel“, der eine bebaubare Fläche von 13.439 m2/t darstellt. m2s und 100 Häuser~ Sie müssen 10 % der UAS-Nutzung übertragen, daher beträgt die bebaubare Nettofläche 12.095 m2t/m2s und 100 Häuser.~ Von der oben angegebenen bebaubaren Nettofläche müssen 30 % für VPO-Wohnungen zugewiesen werden es wäre wie folgt: ~ ~ 8.466 m2t/m2s und 70 freie Häuser ~ ~ 3.629 m2t/m2s und 30 VPO-Häuser ~ BEWERTUNG ~ ~ 8.466 m2t/m2s x 1.100¬ freie Häuser 9.312.000 €~ ~ 3.629 m2t/m2s x 600¬ VPO-Häuser 2.177.400,- €~ ~ Bewertung des bestehenden Gebäudes 1.000.000,- ¬~ ~ Gesamt 12.490.040 €~HINWEIS: MÖGLICHKEIT DES KAUFS VON 57,78 % DES SEKTORS KOMPLETT MIT 150.000 QUADRATMETERN ZU 114 €/M (wodurch der Großteil davon erhalten würde). gesamter Sektor (260.000 Quadratmeter) ~ ~ Dieses prächtige Anwesen befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden der Costa del Sol und gehört zur Grenze der Provinzhauptstadt. Umgeben von üppigen Gärten und einem Pinienwald fügt sich diese klassische mediterrane Villa mit Eleganz und Stil nahtlos in die natürliche Umgebung ein. Es schafft eine luxuriöse und funktionale Umgebung, ist ein wahrer Genuss für alle Sinne und beeindruckt mit zeitlosem Charme, Liebe zum Detail und hoher Qualität. ~ ~ Atemberaubende Landschaftsgestaltung und eine entspannte Atmosphäre sorgen für das angenehmste Leben in dem 2-stöckigen Anwesen mit 1151 Meter gebaut in 2 Häusern (ein Haupt- und Servicehaus), 2 Schwimmbäder, eigener Quellbrunnen, 56.000 m. Grundstücksbereich mit privater Zufahrtsstraße von der Allee, fantastischer 360-Grad-Meerblick, verfügt über einen stillgelegten privaten Transformator, 6 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, 4 Badezimmer. 3 Wohnzimmer mit 2 sehr großen antiken Kaminen, Mosaiken auf den Böden und antiken Fußböden, die dieses exklusive Anwesen nach einer teilweisen Umgestaltung wirklich komfortabel und einfach fabelhaft machen.~ ~ Gemäß dem Stadtplan, der im März letzten Jahres von der städtischen Plenarsitzung genehmigt wurde Jahr (am 8. Februar 2023 gibt es bereits grünes Licht für den Baubeginn) ist der Bau von 2.847 Häusern geplant, ausgerichtet an neue Straßen, die das von den Städten Monsálvez, El Olivar und Cortijo de Maza umrahmte Land durchqueren werden. und gruppiert sich um einen Golfplatz, der eine Fläche von 450.000 Quadratmetern haben wird, in sechs Sektoren unterteilt ist und mindestens 18 Löcher bieten wird. Dies steigert den Wert des Grundstücks enorm, ohne die herrliche Aussicht vom Grundstück aus zu beeinträchtigen. Ein Beweis für die Relevanz dieses Projekts ist, dass allein seine Urbanisierungsarbeiten einen Wert von 60 Millionen Euro haben, einschließlich der externen Kosten, die seine Projektträger tragen werden zu übernehmen, den Bau der Straßen und die Fertigstellung des Golfplatzes ~ ~ Daher wäre es aufgrund seiner erheblichen Ausdehnung des Grundstücks (Reitzentrum, Ställe, etc.) eine hervorragende Investition als Unternehmen. Hotelkette aufgrund der Nähe zum Flughafen etc.) ~ ~ Ebenso sind 330.353 Quadratmeter für Grünflächen reserviert. WERDEN SIE ES VERPASSEN????~ Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Informationen an.~ ~ ~
