Beschreibung
Ein schönes, stilvolles Haus von 235 m2 und ein Nebengebäude von 80 m2 mit einer Garage auf einem großen Grundstück von 14.494 m2 in Żeliszów, 10 km von Bolesławiec, 30 km von Jelenia Góra und Zgorzelec entfernt. Das Grundstück ist zweigeteilt, was den Kauf von Immobilien ohne landwirtschaftliche Rechte ermöglicht. Ruhe, Wald, viel Grün, schöne Landschaften, direkter Kontakt mit der Natur. Żeliszów - ein malerisches, historisches Dorf in der Woiwodschaft Niederschlesien, in der Gemeinde Bolesławiec, im Kaczawskie-Vorgebirge in den Sudeten. Ein zweistöckiges Haus, allseitig von Grün umgeben, mit Blick auf den Wald und Perła Żeliszów, eine historische evangelische Kirche. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Hauswirtschaftsräume/Garderobe und einen Keller. Einbauschränke in Nischen. Erbaut im Jahr 2016 im alten Stil, nach dem ursprünglichen Entwurf, unter Verwendung der Fundamente und Fundamente des vorherigen Grundstücks. Das Grundbaumaterial ist Porenbeton und Sandstein. Überdachung, Biberschwanz. Dachboden mit Mineralwolle gedämmt. Daneben befindet sich ein unabhängiges 80 m² großes Gebäude mit einer Garage und einem Hauswirtschaftsraum im gleichen Stil. Das Areal ist mit einem Netz eingezäunt, von vorne eine Sandsteinmauer mit Holzelementen. Das Gebiet ist von verschiedenen Sträuchern, Thujas und Obstbäumen umgeben. Die große Fläche des Grundstücks garantiert ein Gefühl von Unabhängigkeit, Entspannung, Intimität und den Eindruck von Weite. Gemäß dem örtlichen Raumordnungsplan ist es für die Bebauung mit Einfamilienhäusern - MN vorgesehen. Der Beschluss und die Zeichnung vom 24. Februar 2016 spezifizieren: 1) Hauptzweck: Einfamilienhäuser; 2) Nebenzweck: a) nicht belastende Dienstleistungen, b) bestehende landwirtschaftliche Gebäude, c) technische Infrastruktureinrichtungen, d) Baumaschinen, e) innerbetriebliche Straßen, Geh- und Radwege, Geh- und Radwege, Radwege, f) Nebengebäude und Garagen, g) angelegte Grünanlagen, h) oberirdische Binnengewässer. Regelungen zu den Grundsätzen des Schutzes und der Gestaltung der räumlichen Ordnung sowie Parameter und Indikatoren der Bebauung und Bebauung: 1) Maximaler Bebauungsindikator: 0,20; 2) minimaler Entwicklungsintensitätsindex: 0,1; 3) maximaler Entwicklungsintensitätsindex: 0,5; 4) Mindestindikator der biologisch aktiven Fläche: 30 %; 5) maximale Gebäudehöhe: 10 m; Mindestgröße neu zugeteilter Parzellen: 1200m2. Medien: Strom, Kanalisation und kommunale Wasserversorgung, zusätzlich eigener Brunnen. Es gibt kein Benzin. Zentralheizung mit modernem Ofen für Öko-Erbsenkohle. Raumaufteilung: Das große Untergeschoss besteht aus einem Flur und zwei Räumen. Es hat zwei Eingänge: innen (von der Küche) und außerhalb des Gebäudes. Erdgeschoss 105,6 m2, Fläche nutzbar: Flur 18m2, Küche 10,8m2, mit Zugang zum Keller, Esszimmer 10,8m2 Wohnzimmer 23m2, mit Veranda, Zimmer 25m2, Technikraum/Garderobe, Badezimmer 4,3m2, Heizraum 6,1m2 (Zentralheizung: moderner Kaminofen mit Zubringer / Warmwasserboiler). Zimmer wirtschaftliche 4,6 m2 Etage 115,4 m2: Halle 19,7 m2, Zimmer 27,6 m2 mit einem Badezimmer 10,8 m2 (mit Badewanne und Dusche), Ankleidezimmer 6,6 m2 und einem großen Balkon, Zimmer 20,2 m2, Zimmer 14,5 m2, Zimmer 10,1 m2 Badezimmer 5,9 m2 , Eingang zum Dachboden. Erdgeschosshöhe - 247 cm. Bodenhöhe - 255 cm. Nach Bolesławiec 11 Minuten mit dem Auto entlang einer wunderschönen malerischen Straße ohne Staus. In der Nähe befinden sich: Grundschule, Kindergarten: 600 m, ca. 8 Minuten zu Fuß, Orlik: Basketball- und Tennisplätze, Outdoor-Fitnessstudio, Laufbahn: 550 m, ca. 7 Minuten zu Fuß, Groszek-Geschäft: 800 m, ca. 9 Minuten zu Fuß, Perła Żeliszowa, eine ungewöhnliche Touristenattraktion, die von den Fenstern des Hauses aus zu sehen ist, eine ehemalige evangelische Kirche, die auf der Basis einer Ellipse gebaut wurde, mit originalen Galerien im Inneren. Sein Entwurf wird dem Autor des Brandenburger Tors in Berlin zugeschrieben. Perła Żeliszów lebt bereits, obwohl sie renoviert wird. Dort werden Konzerte mit klassischer Musik und Filmaufnahmen organisiert - 450 m, ca. 6 Minuten zu Fuß, Wald - 1,3 km, ca. 16 Minuten zu Fuß - Das Grundstück liegt am Rande des Dorfes, die Straße zum Wald verläuft hauptsächlich unter landwirtschaftlichen Feldern; schöne Landschaftsansichten, inkl. Blick auf die Schneekoppe und die Burg Grodziec. Das Grundstück ist auf allen Seiten von Ackerland umgeben und weitere Häuser befinden sich in einer Entfernung von ca. 100 und 150 m. Zugang zum Grundstück von der Vorderseite über eine örtliche, asphaltierte Zufahrtsstraße. Für Liebhaber sauberer Luft, Stille, Erholung, aktiver oder passiver Erholung zu Hause. Ich empfehle auf jeden Fall!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska Tel. + 48 606 272 980 :: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: ja Gas: nein Wasser: ja Zufahrt: Asphalt Umgebung: Wald Heizung: Öko-Erbsenkohle Kanalisation: städtisch Öffentliche Verkehrsmittel: Nahverkehrsbus Eingezäuntes Gelände: JA Fenster: PVC Balkon: groß Anzahl Balkone: 1 Terrassen: Terrasse Anzahl Terrassen: 1 Grundstücksabmessungen [m]: 180,84 x 146 x 87 x 105 Landnutzung. Grundstücke: erschlossen Grundstücksform: Trapez Haustyp: Einfamilienhaus Bauzustand: Schlüsselfertig Basic. Baumaterial: Porenbeton Dachdeckung: Ziegel Bauzustand: bewohnbar Kellergeschoss: ja Garage: freistehend Grundstücksumzäunung: gemischt Baujahr: 2016 Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 5 Stockwerke Zimmer: Bodenplatten Zimmerwände: glatt, Gips Gips Art des Badezimmers: zusammen mit der Toilette Anzahl der Badezimmer: 3 Anzahl der Flure: 2 ::
