Beschreibung
Grundstück mit einem Haus mit Hotelzimmern mit einer Fläche von ca. Nutzfläche von 510,00 m 2 und ein Gasthaus (671,00 m 2 + Terrasse 109 m2), wunderschön gelegen, nur wenige Kilometer von Mikołajki entfernt, im Herzen des touristischen Zentrums von Masuren. Auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von über 1,5 ha befindet sich außerdem ein Schuppen mit einer Fläche von ca. Gebäude mit einer Fläche von 70,00 m² und zahlreiche Attraktionen in Form von historischen Gebäuden, alten Kanonen usw. Hier finden zahlreiche Treffen von Liebhabern von Ritterturnieren, Musikveranstaltungen sowie verschiedene Konferenzen und offizielle Treffen statt. Das Haus steht nur zusammen mit dem Gasthof und dem gesamten Anwesen zum Verkauf an Personen, die gerne in der Tourismusbranche arbeiten und ihr Geschäft weiterentwickeln möchten. Hier ein Link zu einem Zwillingsangebot mit Beschreibung des Gasthauses: Laut Flächenwidmungsbeschluss können zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden auch gebaut werden: - ein Schuppen in Holzkonstruktion mit Satteldach, Höhe 6 m, Länge 28 m, Breite 9 m, Dach mit einem Neigungswinkel von 40 Grad, Volumen ca. 1000 m 3 ; - einstöckiges Gebäude des Konferenzraums mit Zwischengeschoss, Höhe 9,4 m, Breite 9,5 m, Länge 18 m, Satteldach mit einem Neigungswinkel von 40 Grad, Volumen ca. 780 m 3 ; - Wohnheimgebäude, 8 Einheiten, einstöckig mit Dachboden, Höhe 7 m, Länge 11,23 m, Breite 8,47 m, Volumen 687 m 3. Es ist daher ein sehr vielversprechender Ort für aktive Menschen, die das Hotel entwickeln möchten und Tourismusbranche in Mikolajki. Die Gemeinde Mikołajki liegt in der Woiwodschaft Ermland-Masuren. Es hat etwa 9.000 Einwohner, davon 4.000 in Mikołajki. Der Sitz der Gemeinde ist Mikołajki, gelegen auf einer schmalen Landenge, die die Seen Tałty und Mikołajskie verbindet. Die äußerst malerische Landschaft, die unberührte Umwelt und die Wasserroute auf den Großen Masurischen Seen machen Mikołajki zu einem Paradies für Touristen und Segler, einem Treffpunkt, einem Ausgangspunkt für Kreuzfahrten auf zahlreichen Seen sowie für Rad- und Wandertouren in der Umgebung. Abwechslungsreiches Relief, saubere Luft, zahlreiche in Waldkomplexe integrierte Seen, ein Reichtum an verschiedenen, oft seltenen Tier- und Pflanzenarten bieten die Möglichkeit völliger Entspannung. Woźnice ist ein altes Dorf direkt neben Mikołajki. Es existierte bereits in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Straßenförmige Gebäude an der belebten Strecke Mikołajki-Orzysz. In einer Entfernung von ca. 2 km von Woźnice gibt es einen Wanderweg rund um den Łuknajno-See und zum Naturschutzgebiet Czapliniec. Die Fläche der Grundstücke ist teilweise gepflastert, eingezäunt und gut erschlossen, es sind Zier- und Obstbäume sowie Sträucher gepflanzt. Beschreibung des Hauses: ERDGESCHOSS: - Wohnzimmer - ca. 40 m², - Badezimmer - 2 m², - Zimmer 10 m² + Badezimmer - 3 m² mit Dusche, Waschbecken und behindertengerechter Ausstattung; - Küche 8 m 2 + Essbereich 20 m 2 - Flur 35 m 2 - Abstieg in die Keller Im Keller - Heizraum mit Zentralheizkessel für Öko-Erbsenkohle, 200-l-Kessel, Ausdehnungsgefäße, Brennstofflager mit Fläche von 15 m 2 - 2 Übergangskellerräume mit Schränken mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m 2 - unbebauter Keller mit Wasserversorgung - 6 m 2 - Eingang zum unterirdischen Durchgang zum Gasthaus 1. Stock: - 2- Zimmer Eigentümerwohnung mit einer Fläche von 40 m² mit einem Badezimmer - 8 m² mit Badewanne, Garderobe 2,5 m², Gästehauszimmer: - 3-Bett-Zimmer 15 m² und einem Badezimmer 3 m² mit einer Duschkabine und einem Waschbecken - 3-Bett-Zimmer 20,5 m 2 und ein Badezimmer 3,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - 4-Bett-Zimmer 18,5 m 2 und ein Badezimmer 3,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - 4 Personen 18,5 m 2 und ein Badezimmer 3,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - 3 Personen 20 m 2 und ein Badezimmer 3,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - 2 Personen 21,5 m 2 und ein Badezimmer 3,5 m 2 mit Dusche Kabine und Waschbecken - Flur 25 m 2 2. Stock (Dachgeschoss) Gästezimmer: - 5 Personen mit einer Fläche von 20 m 2 und einem Badezimmer 3,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - 5-Personen-Wohnung mit einer Fläche von 21,5 m 2 und einem Badezimmer von 7 m 2 mit Badewanne und Waschbecken - 6-Personen-Wohnung mit einer Fläche von 30 m 2 und einem Badezimmer von 2,5 m 2 mit Duschkabine und Waschbecken - Flur mit Kamin - 20 m 2 Technische und funktionale Parameter der Gebäudefläche Gebäude 229,00 m2 - Fläche Nutzfläche 510,00 m2 - Fläche Erdgeschoss 141,55 m2 - Fläche Etagen 171,60 m2 - Fläche Dachboden 74,00 m2 - Fläche Keller und Flure 122,85 m2 – Volumen 2.137,00 m3 Struktur- und Abschlusselemente des Gebäudes – Fundamente und Grundmauern aus Beton, Stein und Ziegel, Kellerwände aus Ziegel. In den Kellern teilweise aus Stein und Ziegeln, innere Zwischenwände aus Ziegeln, Schornsteinwände aus Vollkeramikziegeln auf Zementmörtel – Innenputze, teilweise strukturelle, teilweise die sog trocken, aus Pappe und Gipskartonplatten, außen mit dekorativen Elementen an der Fassade gestrichen, Beton-, Ziegel- und Steinböden, PVC-Fensterschreinerei, Fenster im Erdgeschoss mit Holzläden gesichert, Holztürschreinerei, vollflächig und verglast, Dach gedeckt mit Keramikfliesen – Verkleidung: Paneele, Terrakotta, Fliesen, Stein, Ziegel, Steinzeug. Ausstattung des Gebäudes mit Installationen – Stromnetz, Beleuchtung und Strom, Wasser- und Abwassersystem, Schwerkraftbelüftung, mechanische Belüftung, Telefonanlage, lokale Zentralheizung mit festen Brennstoffen ( ein Heizraum für zwei Gebäude) und Wärmedämmung mit Kamin. Kontakt: Igor Kurowski +48 606 272 970 www.sadurscy.com ::ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: vorhanden Wasser: vorhanden Zufahrt: Asphalt Umgebung: unbebaute Grundstücke Heizung: eigene für das Gebäude Fenster: neues PVC Installationen: neu Balkon: groß Terrassen: groß Terrasse Grundstücksabmessungen [m]: 110x120 Zagosp. Grundstücke: bebaut Grundstücksform: flach Grundstücksform: unregelmäßig Haustyp: Bauernhof Bauzustand: Schlüsselfertig Nutzfläche [m2]: 510 Gebäudezustand: bewohnbar Keller: ja Baujahr: 2005 Anzahl der Zimmer: 14 Zimmerfläche [m2]: 40 10 20 15 10 15 20,5 18,5 18,5 20 21,5 20 21,5 30 Zimmerböden: Terrakotta, Parkett, Paneele Zimmerwände: Dekorputz Küchentyp: Küchenzeile - kombiniert mit Esszimmer Küchentyp: Küchenzeile Küchenfläche [m2]: 8 Küchenboden: Terrakotta Anzahl Badezimmer: 12 Badezimmerfliesen: älterer Typ Badezimmerboden: Terrakotta Badezimmerausstattung: Badewanne, Dusche Badezimmerwände: Fliesen Anzahl der Flure: 3 Flurfläche [m2]: 20 25 35 Flurboden: Terrakotta, Parkett, Paneele Flurwände: Zierputz ::
