Beschreibung
UM DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE ZU LESEN, KÖNNEN SIE AUF UNSERER WEBSITE GEHEN: WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM UND DEN CODE 1361 EINGEBEN. AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN SIND DIE ADRESSE UND DER ZEIGER IN DER KARTE NUR INDIKATIV UND ENTSPRECHEN NICHT GENAU DER LAGE VON DIE IMMOBILIE, AUF ANFRAGE GEBEN WIR ALLE NOTWENDIGEN INFORMATIONEN. DIE FOLGENDEN ARBEITEN WURDEN VOR EINIGEN TAGEN ABGESCHLOSSEN: PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT 4,56 KW MAXIMALER LEISTUNG, 25 KWH SPEICHER, DAIKIN HYBRID MIT WÄRMEPUMPE UND DAIKIN-Warmwassersystem, IN DEN HYBRID INTEGRIERT, MIT 2 SOLARPANEELE UND 300 LT SPEICHER FÜR HAUSWÄRME WASSER, 2 CHRONOTHERMOSTATE FÜR DEN TAG- UND NACHTBEREICH UND THERMOSTATVENTILE AN ALLEN HEIZKÖRPER. Leicht erreichbares rustikales Haus mit Nebengebäuden und großem Grundstück im Weiler Boccheggiano in der Gemeinde Montieri in der oberen Maremma in einer märchenhaften Umgebung inmitten eines Waldes mit viel Natur und Tieren und absoluter Privatsphäre. Das 2004 fertiggestellte Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und 1. Stock). Die Bruttoflächen betragen jeweils 101, 103 und 84 m2. Im Keller finden wir die Garage, den Technikraum für den Autoklaven und ein Lager; Das Erdgeschoss verfügt über eine 32 m² große Veranda und besteht im Inneren aus einem großen offenen Raum mit einem zentralen, um 360° offenen Kamin, in dem sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Waschküche und das Badezimmer befinden. Im ersten Stock, erreichbar über eine schöne Holztreppe, befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Anbau (2005 – derzeit landwirtschaftlich genutzt) hat eine Bruttogrundfläche von 97 m2 und verfügt im Untergeschoss über ein Nutzvolumen, das mindestens der Hälfte der darüber liegenden Fläche entspricht. Die Höhe ist zwar begrenzt, eignet sich aber sehr gut für die Lagerung haltbarer Waren. Eine Änderung des Nutzungszwecks zur Umwandlung des Nebengebäudes in ein Wohngebäude ist möglich. Das Anwesen (2002) erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss hat eine Bruttofläche von 23 m2 und das hölzerne Zwischengeschoss hat eine Nutzfläche von 14 m2. Ausrüstung für die Versorgung des Anwesens: GAS: 1750-Liter-LPG-Gasspeicher. Das Gas versorgt nur das Haupthaus und versorgt den Herd und einen an der Wand montierten Boiler, der Warmwasser liefert, sowie die Heizkörper mit Strom. Das Heizsystem besteht aus zwei unterschiedlichen Sektoren, die von einem Magnetventil versorgt werden, das von einem wöchentlich programmierbaren Zeitthermostat gesteuert wird. Die Heizkörper bestehen aus „authentischen“ Gusseisenelementen (Wert ca. 80/100 € pro Element), die bei der Renovierung eines historischen Gebäudes gewonnen wurden. Das Nebengebäude und die Nebengebäude verfügen über keine Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Elektroboiler. WASSER: stammt aus einem 3500 Liter fassenden römischen Brunnen. Die Quelle hat eine Durchflussrate von 3/3,5 m3/Tag. Der Brunnen wird von einer einphasigen Pumpe versorgt, die einen 5-m3-Tank füllt. Der Tank, im Keller, über eine Drehstrompumpe mit Wechselrichter...