Beschreibung
In der Ruhe der friaulischen Landschaft, 20 Minuten von der Adria entfernt, bieten wir eine elegante Villa mit einem großen Garten und einem Grundstück voller Obstbäume zum Verkauf an. KONTEXT Die Lage dieser Villa ist strategisch und privilegiert. Durch die Lage im Grünen genießt das Haus durchgehende und erholsame Ruhe. Gleichzeitig bietet die 2-minütige Nähe zur Autobahnausfahrt schnelle Verbindungen zu verschiedenen Zielen unterschiedlicher Interessen. Zunächst einmal können Sie in einer halben Stunde die Küste der Adria erreichen. Hier können Sie zwischen friaulischen und venezianischen Orten variieren, wie zum Beispiel Lignano Sabbiadoro, Bibione, Caorle. Es kann leicht auf Jesolo ausgedehnt werden. Gleichzeitig erreichen Sie in zwei Stunden die Friauler Dolomiten mit ihrem Naturpark. Und wie könnte man nicht ab und zu ein paar Tage in den drei Stunden entfernten venezianischen und Trentiner Dolomiten verbringen? Die Möglichkeit, UNESCO-Welterbestätten jederzeit besuchen zu können, ist unbezahlbar. Wenn Sie gerne Kunststädte wie Venedig, Tieste, Verona besuchen oder ein paar Tage damit verbringen, typische Spezialitäten sowie friaulische und venezianische Weine zu probieren, können Sie sich hier in der Auswahl verlieren. Schließlich können Sie in ein paar Stunden die Landschaft völlig verändern, indem Sie Slowenien oder Österreich besuchen. Meer, Land, Berge, alles in Reichweite! Das reiche Angebot an Ausflugszielen für Spaß, körperliche Aktivität, Wohlbefinden und Kultur, die in kurzer Zeit erreichbar sind, macht die Lage dieses Hauses sehr attraktiv. ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen und geselligen Veranda. Schon beim Eingang entdecken Sie die Harmonie und Pracht des Hauses. Die großen und fein verzierten Öffnungen in den Trennwänden bieten vom Eingang aus einen faszinierenden Blick auf das prächtige und helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir auf die große Veranda, wo wir dank der natürlichen Stille und der Aussicht auf den weitläufigen Privatgarten die Ruhe der Landschaft genießen können. Wenn wir vom Wohnzimmer ins Haus zurückkehren und den Eingang überqueren, wird die Atmosphäre noch wärmer, sobald wir die große und einladende Küche betreten. Auch der Schlafbereich versprüht den gleichen Charme. Der Flur führt uns zum Hauptschlafzimmer mit dem funktionalen Einbauschrank und dem privaten Badezimmer mit Badewanne. Wir gehen weiter zu den beiden anderen Schlafzimmern, von denen eines über eine Terrasse verfügt, und gelangen dann zum Arbeitszimmer und zum Badezimmer. Die majestätische Holztreppe vom Schlafbereich führt uns in den Dachboden im ersten Stock. Es handelt sich um einen Mehrzweckraum, der sowohl als Gästezimmer als auch als Büro- oder Hobbybereich genutzt werden kann und dank seines eigenen Badezimmers absolut unabhängig ist. Das eindrucksvolle Dach mit sichtbaren Balken im ganzen Haus schafft eine Atmosphäre der Wärme und Freundlichkeit. Die Villa verfügt über zahlreiche Serviceräume, die von der Küche oder der Garage aus zugänglich sind. Hier finden wir einen großen Lagerraum, Lager, Keller, Speisekammer, Waschküche und Heizraum; Räume, die im Zuhause immer nützlich und unverzichtbar sind. Der Bereich, der besondere Aufmerksamkeit verdient, ist die mit einem Kamin ausgestattete Veranda, die zu jeder Jahreszeit für Momente der Entspannung nutzbar ist. Das Anwesen umfasst neben dem ca. 4.000 m² großen Grundstück, auf dem das Haus steht, ein weiteres ca. 4.000 m² großes Grundstück, das wiederum mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt ist. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die Villa ist in einwandfreiem Zustand, alle gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartungsarbeiten werden konsequent nach Bedarf durchgeführt. So sehr, dass die Renovierungsarbeiten an den Badezimmern bereits geplant sind. Das Haus ist bis ins kleinste Detail gepflegt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung des Hauses gelegt. Der Servicebereich ist nach Norden ausgerichtet, um stets kühl zu bleiben. Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet, um mehr natürliches Licht einzufangen. Die Zimmer sind nach Westen ausgerichtet, um eine gesunde und ruhige Erholung zu ermöglichen. NUTZUNG UND POTENZIALITÄT Die großen Innenräume und der weitläufige Garten mit großem Potenzial stellen die richtige Investition für diejenigen dar, die einen bestimmten Lebensstil lieben. Die Nähe zur Autobahnmautstelle, die eine große Auswahl an Ausflugszielen für Kultur, Unterhaltung und Wellness bietet, wertet die Lage zusätzlich auf. Schließlich ist es eine perfekte Lösung für diejenigen, die gerne in Ruhe leben. Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Wohnort für Ferien oder kurze Entspannungsaufenthalte, fernab vom Chaos der Stadt und in Kontakt mit der Natur.
