Beschreibung
In dieser exklusiven Prestigevilla erwartet euch eine Kombination aus Komfort, Klasse und hoher Energieeffizienz. Erlebt einen raffinierten Lebensstil in einer einzigartigen Umgebung, in der die Natur harmonisch mit einer eleganten Atmosphäre verschmilzt.
LAGE
Diese exklusive Eckvilla befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, angrenzend an den renommierten Golfplatz und umgeben von natürlicher Schönheit. Ihre privilegierte Lage platziert sie nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Strand von Lignano Sabbiadoro, sondern auch in der Nähe kulturell reicher Ziele wie Venedig, Triest und Udine. Diese Position bietet unendliche Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse, die euren Lebensstil weiter bereichern.
ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA
Der Zugang zum Komplex ist durch ein elektrisches Tor gesichert, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Villa befindet sich im hinteren Teil des Komplexes, was bedeutet, dass Sie eine größere Ruhe und Privatsphäre genießen werden.
Die geräumige Doppelgarage mit 41 qm bietet Platz für 2 Autos, während auf der Zufahrtsrampe 4 weitere Parkplätze zur Verfügung stehen.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem hellen Esszimmer mit einem Glastisch und einem eleganten Wandschrank aus Teakholz begrüßt. Die Küche, die vom Esszimmer getrennt ist, ist voll ausgestattet. Beide Räume öffnen sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse von 17 qm, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die großen Fenstertüren und das große Fenster bringen Helligkeit in den Ess- und Küchenbereich. Der Boden aus weißem Carrara-Marmor, kombiniert mit natürlichem Licht, schafft eine elegante Atmosphäre.
Im selben Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wandschrank und einem Badezimmer mit einer Nischen-Dusche, eine ausgezeichnete Lösung für Gäste.
Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo ihr ein geräumiges Wohnzimmer und zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer finden werdet.
Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Villa, mit fünf hexagonalen Fensterwänden, die den Eindruck vermitteln, von der umgebenden Natur umarmt zu sein. Die sichtbaren Holzbalken an der Decke, weiß gestrichen, verleihen eine moderne und raffinierte Note, während die drei Schiebefenster das Wohnzimmer mit der Terrasse verbinden und den Wohnbereich erweitern, wodurch die Innen- und Außenbereiche miteinander verschmelzen.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss sind dank zahlreicher Fenster hell. Der Teakholzboden und die sichtbaren Balken an der Decke verleihen eine behagliche Atmosphäre und Harmonie zur Natur. Das Hauptschlafzimmer bietet einen spektakulären Blick auf die Golfplätze und den Teich und ist mit einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einen Einbauschrank. Beide Badezimmer sind mit Bisazza-Mosaikfliesen ausgestattet und mit Teakholzmöbeln eingerichtet.
ZUSTAND UND FEINBEARBEITUNG
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Innenräume, die vom Architekten Roberto Romanello aus Udine mit großer Sorgfalt gestaltet wurden. Die hochwertigen Oberflächen und Möbel sind perfekt auf die Umgebung abgestimmt.
In Bezug auf die Sicherheit wurden Einbruchschutzfenster und eine Alarmanlage hinzugefügt, um Ruhe zu gewährleisten.
Die Villa hat kürzlich wichtige energieeffiziente Arbeiten durchlaufen, darunter die komplette Renovierung des Daches, die Installation von Photovoltaikpaneelen und einer Speicherbatterie. Die Heizungs- und Kühlanlage wurde vollständig erneuert, einschließlich des Austauschs aller Klimaanlagen. Darüber hinaus wurde eine bequeme Ladestation für Elektrofahrzeuge hinzugefügt.
All diese Verbesserungen steigern nicht nur den Komfort und den Prestige des Hauses, sondern tragen auch erheblich zur Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit bei. Die Villa ist stolz auf ihre Energieeffizienzklasse A4, was einen erheblich positiven Einfluss auf die Umwelt garantiert
NUTZUNG UND LEISTUNGSFÄHIGKEIT
Diese kleines Stück vom Paradies bietet einen raffinierten Lebensstil, ein Refugium für Sportbegeisterte, Wellness-Liebhaber und Naturliebhaber. All dies in einer eleganten und faszinierenden Umgebung, in der jedes Detail Klasse und Stil ausstrahlt. Diese Villa eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Luxusurlaubsziel und verkörpert ein Symbol für Eleganz und Prestige.
Lasst euch von dieser exklusiven Residenz verzaubern, die eure Schönheits-, Ruhe- und Privatsphäreansprüche erfüllen wird. Kontaktiert uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die außergewöhnliche Atmosphäre dieser Prestigevilla persönlich zu erleben.
Diese Anzeige hat rein informativen Charakter und stellt kein verbindliches Vertrags- oder Verpflichtungselement dar. Alle gegebenenfalls angegebenen Maße sind als Richtwerte zu betrachten.
