Beschreibung
Am Rande des malerischen Dorfes Loenen aan de Vecht befindet sich dieses schöne, freistehende Familienhaus mit viel Licht und einem großzügigen Raumgefühl durch sehr hohe Decken, 3 große Schlafzimmer und die Möglichkeit, problemlos ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Darüber hinaus gibt es verschiedene Möglichkeiten, das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 808 m2 zu erweitern, wovon Pläne eines Architekten vorliegen. Und ein schöner, geräumiger und sonniger Garten im Südwesten. Ein einzigartiges Zuhause in einer einzigartigen Lage, das selten auf den Markt kommt. Das Haus ist umgeben von einer schönen alten Kastanie, mehreren alten Obstbäumen und einem idyllischen Rosen- und Blumengarten. Außerdem gibt es zu jeder Tageszeit eine freie Sicht und immer ein Plätzchen zum Genießen. Diese attraktive freistehende Villa befindet sich in der Nähe der Vecht, auf einem sehr kinderfreundlichen sicheren Hof auf eigenem Grundstück und 2 privaten Parkplätzen im Hof. Die Villa wurde mit hochwertigen Baumaterialien gebaut und es wurden keine Schnitte bei der Fertigstellung vorgenommen und sie befindet sich in neuwertigem Zustand. Der eingewachsene Garten bietet Intimität, aber auch einen Blick auf „die Mijndense Sluis“. Dieses Haus ist Teil eines kleinteiligen Neubauplans, der 2017 realisiert wurde und aus zwölf stattlichen, authentischen Häusern besteht. Die Häuser haben historische Stilelemente und liegen in einem attraktiven Wohngebiet mit Innenhöfen. Dadurch haben Sie nicht das Gefühl eines modernen Gebäudes, sondern als würden Sie in einer historischen Villa wohnen, was teilweise auf verschiedene Eichenfachwerke und Salzwiesen und Buntglasfenster zurückzuführen ist. Die vielen Fenster zur Vecht und zum Garten sorgen für viel Licht im Haus. Loenen aan de Vecht ist zentral und verkehrsgünstig gelegen: Amsterdam, Hilversum und Schiphol sind eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Sie fahren auch über den Mijndensedijk entlang der Vecht nach Nieuwersluis und dann nach Breukelen und über Bloklaan nach Loosdrecht. Das Dorfzentrum von Loenen aan de Vecht hat verschiedene Geschäfte, einen Caterer, gemütliche Terrassen und auch zwei 1-Stern-Restaurants (Tante Koosje und 't Amsterdammertje). Loenen hat auch einen 9-Loch-Golfplatz und den Sportpark 'de Heul' mit einem Hockey-, Fußball- und Tennisclub. Es gibt drei Grundschulen im Dorf, die weiterführenden Schulen sind in Breukelen oder Hilversum, mit dem Fahrrad erreichbar. Das Wassersportgebiet Loosdrechtse Plassen ist über den Fluss Vecht mit seinen vielen Landgütern leicht zu erreichen, und es ist auch möglich, ein Boot zu mieten. Ein ideales Umfeld für Wassersportler. Die Ruhe und der dörfliche Charakter prägen diese Gegend. Besonderheiten - Möglichkeit, das Haus auf verschiedene Weise auf einem Grundstück von 808 m2 zu vergrößern - Dauerhaft unverbaubarer Blick auf Wiesen und Natur, Entscheidung der Provinz Utrecht - Das Haus ist voll isoliert und mit HR ++ - Glas und Hartholzrahmen ausgestattet - Ausgestattet mit zwei private Parkplätze und eine Ladestation mit Drehstrom - Bulthaup B-3 Küche mit überwiegend Miele-Geräten - Besonders schön angelegter Garten mit tollem Rundumblick auf Bäume und Wasser. - Das Haus ist ab 2021 mit 12 hocheffizienten norwegischen Solarmodulen ausgestattet - Nachhaltigkeit führt natürlich zu niedrigen variablen Energiekosten - Der Außenanstrich wurde 2019 und im Juni 2021 durchgeführt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand - Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - Glasfaser bietet eine erstaunlich schnelle Verbindung, wenn Sie zu Hause arbeiten
