Beschreibung
Eingebettet in das Val d'Esse an der toskanisch-umbrischen Grenze, ein dynamischer Bauernhof mit Agrotourismus und Agri-Restaurant von hohem Standard von etwa 1100 Quadratmetern und 12 Hektar Land, davon 4 Hektar Olivenhaine und 1,6 Hektar Weinberge zusätzlich zu einer großen Schaf- und Schweinezucht, umgeben von Feldern, Wäldern und Weiden.
Beschreibung
Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein ist auf 2 Ebenen verteilt. Ein Teil ist ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, das fachmännisch restauriert wurde und über ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Suite mit eigenem Bad und Panoramablick verfügt. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken geschmückt. Der zweite Teil beherbergt im Erdgeschoss die Empfangshalle, eine voll ausgestattete Küche und einen Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich das Bio-Restaurant km 0, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, Waschküche und Junior-Suite mit Bad. Gegenüber befinden sich zwei kleine Villen mit insgesamt sechs Wohnungen, darunter eine für Behinderte, die alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad ausgestattet sind. Ein entspannendes Wellness-Center mit Massageraum, türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Bad und Umkleideraum sowie ein gut ausgestatteter Ganzkörper-Gymnastikraum verschönern das Anwesen. Schließlich gibt es ein Lager für Konserven und einen Keller für die Herstellung der Produkte des Weinguts.
Freiräume
Das Anwesen liegt inmitten von 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar mit Olivenbäumen bepflanzt sind, aus denen ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl gewonnen wird, und 1,6 Hektar mit Weinbergen, auf denen der feine Rotwein des Betriebs hergestellt wird. Das angebotene Fleisch stammt ausschließlich aus der eigenen Produktion, und es gibt auch Futter für Schafe und Schweine. Ein Panorama-Freibad, ein Hallenbad mit Whirlpool, ein Kinderspielplatz, ein Work-out-Park mit einem Fitnessparcours mit 16 Geräten und ein Hubschrauberlandeplatz bereichern die Anlage. Großzügige Terrassen, Pavillons und mit blühenden Glyzinien geschmückte Vordächer sowie eine majestätische Pergola für das Freiluftrestaurant mit einzigartigem Blick auf die Landschaft stehen den Gästen zur Verfügung.
Zustand und Endbearbeitung
Die Restaurierung des ehemaligen Klosters wurde mit Sorgfalt und Leidenschaft durchgeführt, jeder Raum ist mit einzigartigen Details und Fresken eines großen Meisters bereichert. Die Villen bestechen durch ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und gemütlichen Farbtönen, freiliegenden Balken, Steinsätzen an den Wänden, Terrakottaböden und charakteristischen Kaminen. Das Unternehmen engagiert sich für eine nachhaltige Produktion mit Bio-Zertifizierung.
Mögliche Verwendungszwecke
Ideale Immobilie für landliebende Familien, die in die lebendige und dynamische Landwirtschaft und den Agrotourismus investieren möchten, indem sie die Produktion steigern. Idyllische Lage für einen Urlaub auf der Flucht vor der Hektik der Stadt. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die Organisation von Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Ferien.
Standort
In einer ausgezeichneten Lage und bezaubernden Atmosphäre in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, genießt das Anwesen große Privatsphäre. Eingebettet im Val d'Esse in der Nähe des wunderschönen Trasimeno-Sees, nur 4 km von der typischen Stadt Cortona und nicht weit von der berühmten Kunststadt Siena entfernt.
