Beschreibung
Villa komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie.
Das Hotel liegt auf einem Grundstück von 2.000 m2 mit absoluter Privatsphäre und spektakulärer Aussicht.
Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt. Die Haupttür, die sich in der obersten Etage befindet, ist über eine originale Brücke von einem großen privaten Parkplatz aus zugänglich.
Im Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche-Esszimmer, sowie eine große Halle, mit einer Toilette.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, es verfügt über ein großes Badezimmer en suite mit separater Dusche und Badewanne sowie ein großes Ankleidezimmer.
Über eine Treppe von komfortablen Abmessungen und in Form eines T gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich rechts die Garage, die Waschküche und der Maschinenraum befinden und auf der linken Seite gelangen wir zu drei Schlafzimmern mit jeweils Bad en suite, zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit Pool.
Das Schwimmbad, neu gebaut von 9 X 4 m., mit einer breiten Plattform in geringer Tiefe für Kinder, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder einfach zum Entspannen. Es ist für die Installation aller wünschenswerten Zubehörteile vorbereitet: Selbstreinigungssystem, Gegenstromlaufrad zum Schwimmen, Heizung und mehrfarbige LED-Beleuchtung. Es ist von einer sehr großen Terrasse und Grünflächen umgeben, darunter ein geplanter Bereich mit Licht und Wasser für die Installation eines Grills oder einer Außenküche.
Der Garten hat große Bäume verschiedener Arten und große Flächen, die bereit sind, die Bepflanzung nach dem Geschmack des Käufers abzuschließen.
Ein System zur Rückgewinnung und Filtration des gesamten im Haus verwendeten Wassers wurde zur vollautomatischen Wiederverwendung für die Bewässerung installiert.
Das ganze Haus ist mit modernster Wärme-/Schalldämmung für maximale Energieoptimierung ausgestattet. High-End-PVC-Kipp- und Drehfenster mit Wide-Chamber-Climalit-Glas und Wärmebehandlung sowie elektrische Rollläden sorgen für Dichtheit und Isolierung dort, wo es am meisten gefordert wird.
Die Primärklimatisierung erfolgt mittels elektrischer Fußbodenheizung, optimal für ihre reduzierte Reaktionszeit und damit einen schnellen Temperaturanstieg. Es vermeidet Umweltfeuchtigkeit und sorgt für eine reibungslose Bewegung der Luft im Haus und bietet eine gute Wärmeverteilung und unvergleichlichen Komfort. Alle Räume sind durch individuelle Thermostate einstellbar und optimieren so den Verbrauch.
Die hocheffiziente Warm-/Kaltklimaanlage in allen Räumen ist auch individuell und ferngesteuert durch Anwendungen von überall aus einstellbar.
Die Versorgung mit sanitärem Warmwasser ist für ein hocheffizientes und telematisch bedienbares aerothermisches System verantwortlich. Ein Wasserenthärter bereitet Wasser beim Betreten des Hauses auf.
Absolut einzigartig ist die Umhüllung des gesamten Hauses mit einer hinterlüfteten Fassade, die die Dämmwerte und damit den Komfort des Hauses noch weiter verbessert, wenn möglich, und somit eine wichtige wirtschaftliche Einsparung erzielt, die mit dem unaufhaltsamen Anstieg der Energiepreise im Laufe der Zeit zunehmen wird.
