Beschreibung
Prachtvolle Altbau-Etage am Ring - Parkplatz inklusive
Direkt vis-à-vis vom "Kursalon Wien"
Prachtvolle Altbauetage mit zwei Eingängen und Parkmöglichkeit im Haus
Direkt vis-à-vis vom "Kursalon Wien" (ehem. Kursalon Hübner) beim Stadtpark erwartet Sie diese Altbau-Etage der Extraklasse, die sich von der Johannesgasse über die Kantgasse erstreckt. Die großzügige Raumhöhe von fast 4 Metern und die großen Fensterflächen erzeugen ein einzigartiges Raumgefühl.
Die kürzlich generalsanierte Fläche mit knapp über 400 m² nimmt die gesamte zweite Etage des prachtvollen Stadtpalais ein. Insgesamt verfügt die Immobilie über 8 große Räume, die größtenteils getrennt begehbar sind.
Eine mobile Raumteilung in einem der großen Zimmer sowie die Begehung der Büroräume von zwei Seiten ermöglichen eine flexible Nutzung. Zudem sind überdurchschnittlich viele Steckdosen vorhanden, die Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Platzierung der Einrichtung gewähren.
Gönnen Sie sich dieses prachtvolle Büro mit Blick auf die Spitze des Stephansdoms und auf den vis à vis gelegenen Kursalon. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden begeistert sein! Das Büro kann auf zumindest 10 Jahre angemietet werden, der Kündigungsverzicht beträgt nur ein Jahr.
Das Stadtpalais wurde 1867 von Architekt Wasserburger erbaut, die Skulpturen und Reliefs der Fassade stammen von August La Vigne. Das strenghistoristische Eckhaus mit bemerkenswerter Fassadengestaltung, das Hoftor mit Ätzglasverzierung und der Pawlatschenhof machen die Immobilie zu einem Gesamtkunstwerk.
Hier geht es zu einem kurzen Video: https://youtu.be/nZFgQ6ALD7s
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U3
Straßenbahnen: 2, D, 71
Bus: 4A
- Verkabelung über Bodendosen
- Sternparkettböden
- Gasetagenheizung
- Doppelflügeltüren
- Fancoils
- innenliegende Jalousien
- Alarmanlage
Das Betriebskosten-Akonto beträgt monatlich:
Hausbetriebskosten-Akonto: € 964,53 netto plus 20% USt
Heizkosten-Akonto: € 563,97 netto plus 20% USt
Zur Fläche gehöriger Parkplatz im Haus: € 225,00 netto plus 20% USt
Weitere Parkplätze können in der unmittelbar neben der Immobilie gelegenen Garage angemietet werden (Wipark Beethovenplatz - € 300,00 monatlich inkl. USt)
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
