Beschreibung
Prachtvolle Residenz inmitten majestätischer Natur
Die Villa und ihre Umgebung sind wie ein wertvoller Edelstein mit perfekter Fassung: Der Park und der freie Blick zum Untersberg bis zum Pass Luegg bietet täglich großes Kino und wurde sogar zum Kunstwerk erklärt: Alpenglühen samt Blick auf das rotblinkende Licht am Untersberg, um Flugzeugen den Weg zu weisen. Als neuer Eigentümer können Sie aber natürlich auch mit dem Helikopter auf der großen Wiese hinter dem Haus landen!
Einmalig ist auch die Ausrichtung der Residenz mit Blickachsen in alle vier Himmelsrichtungen:
• In Richtung Norden blicken Sie auf die Festung Hohensalzburg
• In Richtung Süden liegt das Tennen- und Hagengebirge mit Blick auf den Pass Luegg
• Im Westen liegt der Untersberg
• In Richtung Osten blicken Sie in Richtung des Tierparks des Schlossparks Hellbrunn
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Anif liegt weniger Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Residenz befindet sich 15 Fahrminuten entfernt des Flughafen Salzburg. Der nächst größere internationale Flughafen München liegt 2 Stunden entfernt. Die Helikopter Flugzeit beträgt 30 min. In Unmittelbarer nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants sowie das Einkaufszentrum „Shopping Arena Alpenstraße“
Eine Hochburg der Kultur und Ästhetik - behütetes Leben inmitten majestätischer Natur
Diese hochherrschaftliche Residenz inmitten eines Privatparks erfüllt alle Wünsche: Sie leben an einem idyllischen Rückzugsort und müssen durch die unmittelbare Nähe zur Kulturmetropole Salzburg nichts missen. Höchster Lebensstandard auf internationalem Niveau ist hier garantiert!
Die Liegenschaft ist vollständig von einem hohen Zaun und altem Baubestand umgeben und schirmt Sie vor neugierigen Blicken ab, dem Wunsch nach größtmöglichem Sicherheitsbedürfnis wurde Rechnung getragen.
In dieser Immobilie wurde Geschichte geschrieben. Der österreichisch-ungarische Monarch Franz Joseph I., und der deutsche Kaiser Wilhelm I. waren hier zu Gast und Kronprinz Rudolf von Österreich verbrachte 1881 mit seiner Gemahlin Prinzessin Stephanie von Belgien seine Flitterwochen in dieser Villa. Bis heute werden hier rauschende Feste gefeiert und Künstler, Mäzene und Kulturschaffende aus der ganzen Welt empfangen.
Die Residenz wurde um die Jahrtausendwende aufwändig generalsaniert und um einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich und einen Gästetrakt erweitert. Der Zustand ist ausgesprochen gut.
Als eines der ersten Häuser, die in den 1860er- Jahren mit Warmwasser und einer Heizung ausgestattet waren, bot es in den 1870er-Jahren einen keineswegs selbstverständlichen Komfort und zog viele gekrönte Häupter an. Mit Freuden nahmen der österreichischungarische Monarch Franz Joseph I., und der deutschen Kaiser Wilhelm I. die Einladung an, in der Villa informelle Gespräche zu führen. Kronprinz Rudolf von Österreich verbrachte 1881 mit seiner Gemahlin Prinzessin Stephanie von Belgien einen Teil der Flitterwochen in dieser Luxusherberge.
Die umfassende Generalrenovierung des prachtvollen Anwesens verdanken wir einer Liebesgeschichte: Francesca Thyssen-Bornemisza und Karl Habsburg-Lothringen suchen anlässlich ihrer Eheschließung eine standesgemäße Unterkunft. Die ”Villa Moy” präsentierte sich kurz vor der Jahrtausendwende in keinem guten Zustand: herabgehängte Decken und das 1970er-Jahre Dekor des damaligen Mieters taten der
Liegenschaft nicht gut. Dem exquisiten Geschmack und der finanziellen Möglichkeiten des jungen Paares ist es zu verdanken, dass dieses Juwel nicht nur mit unendlicher Liebe zum Detail und Respekt vor dem Original renoviert wurde, sondern es auch gelang, mit Lust und Freude am Gestalten den Bogen zu zeitgenössischer Architektur zu spannen.
Heute bietet sich dem künftigen Eigentümer auch noch eine unglaublich beeindruckende Wellness-Landschaft dar, die unter Einbindung des Künstlers Brian Clarke zu einem fulminanten Gesamtkunstwerkgestaltet wurde.
Das Land Salzburg und die Gemeinde Anif bestehen auf eine Nutzung als Hauptwohnsitz - dies kann entweder der Käufer selbst oder auch ein Mieter sein, an den der Eigentümer vermietet.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass der ehemalige Eigentümer, Graf Moy ein verbüchertes Vorkaufsrecht an der Immobilie besitzt.
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Da wir für den Eigentümer bereits mehrmals erfolgreich tätig waren, erlauben wir uns auch, auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hinzuweisen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen - auch Video-Besichtigungen sind selbstverständlich gerne möglich!
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
