Beschreibung
Horst grenzt im Norden an Frielingen und Osterwald, im Südwesten an Schloß Ricklingen und im Osten an Meyenfeld.
Trotz der Nähe zu Hannover und der Stadt Garbsen in Horst ländlich gelegen und hat mit Waldgebieten und Landschaftsschutzgebieten einen hohen Erholungswert. Garbsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten und einem großem, modernen Kino. Neben dieser guten Infrastruktur besticht Garbsen auch durch Grünflächen wie z.B. den Stadtpark und die zahlreichen Seen im Umfeld.
Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 das als Fertighaus erbaut wurde. Über 2 Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 159m², verteilt auf 5 Wohnräume - ideal also für Familien. Besonderen Charme erhält dieses Objekt durch seinen wunderschön angelegten Garten mit Terrasse.
Das Haus weist einen äußerst gepflegten Zustand auf und ist mit 2-fach verglasten Isolierfenstern ausgestattet. Diese sind mit Rollläden geschützt, welche sich im Erdgeschoss elektrisch mit Fernbedienung und im Obergeschoss manuell bedienen lassen. Der Keller ist vollständig ausgebaut und teilweise mit Heizkörpern versehen. Der Fußboden ist gefliest. Somit sind die Räume ideal geeignet als Wasch- und Trockenraum, sowie Vorratshaltung, Heimarbeit und Hobby. Parkmöglichkeit bestehen in der Garage und dem Carport.
Das angebotene Einfamilienhaus hat eine solide Grundlage für Ihre eigenen Ideen und Wünsche und bietet zudem genügend Platz für die gesamte Familie. Sie können nach Ihrem individuellen Belieben renovieren & einrichten, mit kleinen Handgriffen schaffen Sie hier Ihren eigenen Wohntraum.
Beide Ebenen sind jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet. Durch die vorhanden Anschlüsse im Obergeschoss für eine weitere Küche, ist das Objekt auch für eine Mehrgenerationsfamilie geeignet. Unter anderem würden hier mit kleinen Umbauten ebenfalls zwei kleine Familien Platz finden, sodass diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant wäre.
Alles auf einem Blick:
+ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kw/p, Inbetriebnahme 2018
+ Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer (Eigenstrom durch PV-Anlage)
+ Garage + Carport mit eigener "Strom-Tankstelle" (Eigenstrom durch PV-Anlage)
+ Außenrolläden, EG elektrisch OG manuell
+ Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Maßangefertigte Kachelofen
+ neuer Öl-Tank von 2017 mit 3000l Füllmenge
+ Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC
+ Dachdämmung vorhanden
+ 2-fach Isolierfenster von 2007
+ Granitnatursteinfußböden im Essbereich, Küche, Bad und Flurbereich alle anderen Räumlichkeiten mit Laminat verlegt.
Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung gestellt. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.
