Beschreibung
Rif: 23623 - DAS EIGENTUM
Elegante Luxusvilla von großer Größe im Zentrum von Avenza - Carrara, 2 km vom Meer entfernt, mit einem großen privaten Garten und einem unabhängigen Zugang über eine Privatstraße. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 450 Quadratmetern (davon 350 Quadratmeter auf zwei Etagen und 100 Quadratmeter einer kürzlich renovierten Taverne).
Der charmante Garten von 1800 Quadratmetern mit jahrhundertealten Bäumen und Obstbäumen umrahmt das Gebäude. Das Anwesen umfasst eine gemauerte Garage, einen internen Parkplatz (4 Parkplätze) und zwei Außenparkplätze, die ausschließlich zur Nutzung reserviert sind. Neben der Wohnnutzung für eine einzelne Familie oder für zwei Familien eignet es sich auch für die rezeptive Nutzung (heute beherbergt es eine gut etablierte BED & BREAKFAST-Aktivität mit 6 mietbaren Zimmern und einem konsolidierten Kundenkreis). Möglichkeit der Unterteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten.
DAS OBJEKT
Der elegante Baustil verleiht dem Gebäude eine großartige visuelle Wirkung. Die große Veranda mit gemauertem Grill begleitet das Innere der Villa, wo sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Eckkamin, das helle Esszimmer und die geräumige und funktionale Küche befinden. Zwischen dem Zwischengeschoss und dem ersten Stock sind acht Zimmer und sieben Badezimmer in verschiedenen Größen und Ausführungen mit Balkonen und direktem Zugang zum Garten verteilt. Das planimetrische Layout ist harmonisch und gut strukturiert, überrascht durch das Spiel der Ebenen und ist für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet. Die effektive Aufteilung von großen Innen- und Außenräumen verleiht der Immobilie einen hohen Wohnkomfort. Die große Taverne wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen Küchenbereich und Serviceleistungen. Sie ist 100 Quadratmeter groß, hat gewölbte Decken und freiliegende Ziegelsteine ??und ist vom Garten aus unabhängig zugänglich.
