Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss), mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Terrassenflächen von ca.19 m², in der Weißgerberlände. Es ist ein schönes und gepflegtes Jugendstilhaus, welches sich in der Nähe vom Hundertwasserhaus, mit direktem Blick in den Donaukanal und zum Prater, befindet.
Weiters verfügt sie über eine Sauna und in jedem Zimmer befindet sich eine Klimaanlage.
Sie ist zentral begehbar und gliedert sich wie folg auf:
Vorraum (ca. 6 m² )
Wohnküche (ca. 55 m² )
Zimmer I (ca.13 m² ) mit einer Galerie (ca. 3,50 m² )
Zimmer II (ca. 19 m² ) mit einer Galerie (ca.5,50 m² )
Zimmer III (ca. 21 m² ) mit einem Balkon Richtung Donau (ca. 2 m²)
Badezimmer mit Dusche und Wanne (ca.8 m² )
Sauna (ca.3 m² )
Terrasse (ca. 16 m²) hofseitig Süd-West ausgerichtet
Abstellraum/Stauraum (ca.14 m²)
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme (ca. 3 m² )
WC mit Waschbecken (ca.2 m² )
Der Wohnung ist einem Kellerabteil zugeordnet, sowie einem Fahrradraum, Müllraum.
Die Wohnung ist noch ein Jahr befristet vermietet.
Kaufpreis: € 1.449.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur, Lage und viele Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten aus, sowie die unmittelbare nähe zum Erholungsgebiet Wiener Prater.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1, U-Bahn U3 Rochusgasse ca. 8 Gehminuten entfernt, U4 Landstraße ca. 4 Gehminuten entferntAusstattung:
Küche komplett ausgestattet
Alarmanlage
Terrasse mit Außenrollos und Markise
Sauna
Klimageräte in der ganzen Wohnung
Galerie und Abstellraum/Stauraum
Böden Massivholz-Dielenboden und Fliesen
