Beschreibung
Chassiers, 10min von Largentière, traditionelles ardèche Bauernhaus von 413m² mit Terrasse, Innenhof und Nebengebäuden, 9306m² Land, darunter zwei wunderschöne Gärten und Wasserstellen, Blick auf das Tanargue-Massiv und an der Kreuzung von verschiedenen Wanderwegen. Möglichkeiten für Gästezimmer und/oder Ferienhaus.
Arbeiten sind vorzusehen.
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ANORDNUNG - LAYOUT :
Mas Ardéchois aus dem Jahr 1803.
Um einen charmanten Innenhof herum befinden sich die 2 unabhängigen Zimmer mit Sanitäranlagen in Steingewölben.
Viele Keller werden derzeit für die Lagerung der Gartenprodukte genutzt, aber 2 große Gewölbekeller von jeweils +-50m² könnten noch ausgebaut werden.
Im ersten Stock wird man von einer großen überdachten Terrasse empfangen, die sich zum Wohnzimmer und zum Kamin hin öffnet.
Auf dieser Etage befindet sich der Wohnbereich, 2 Küchen, Sanitäranlagen, großer Wohnraum, Veranda, Sommerterrasse mit Blick auf den Tanargue.
Auf dieser Etage befindet sich ein völlig unabhängiges Studio von 25m² mit eigener Holzterrasse.
Im 2. Stock befindet sich der Schlafbereich mit 3 Doppelzimmern en suite und 4 weiteren Zimmern für Gruppen oder Einzelpersonen. Alle Zimmer haben einen eigenen Eingang von außen.
LEISTUNGEN:
* Charme eines Bauernhauses aus Stein mit vielen Möglichkeiten (Baugrundstück).
* 2 wunderschöne Gärten, die seit über 20 Jahren in Nature & Progrès bewirtschaftet werden.
* Wasserstellen: ein Sumpf, eine Quelle und eine Pflanzenkläranlage (Karpfen!).
* Ruhe und freier Blick auf den Tanargue.
* Parkplatz für 20 Fahrzeuge
* Solare Warmwasserbereitung
* Alle Möbel können bleiben
* Erweiterungsmöglichkeiten, insbesondere herrliche Keller.
* Funktionierende Website und Kundendatei der Gästezimmer (20 Jahre Betrieb)
Das Hotel liegt im Süden der Ardèche, Chassiers, einer "grünen" Region par excellence im Zentrum unzähliger Touristenattraktionen wie der mittelalterlichen Stadt Largentière, dem Schloss Montréal, der Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, den Gorges de l'Ardèche, dem Regionalpark Monts d'Ardèche.
FINANZIELLE ELEMENTE :
Preis: 550.000 €.
Grundsteuer: 1.400 €.
Vollständige virtuelle Besichtigung auf Anfrage erhältlich und Online-Führung nach Terminvereinbarung.
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleite Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4490€ ~ 6150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
État des risques et pollution: réalisé (2020-10-13)
