Beschreibung
2 Zi. Gartenwohnung in Bad Wiessee in ruhiger Lage
Traditionsbewusst und modern, bodenständig und weltoffen, voller Genuss und Kreativität – so kennt man die Orte am Tegernsee. Sie sind Schauplätze für Sport, Kultur und Events. Die Nähe zu München und Salzburg, das Spektrum an medizinischen Einrichtungen und die ausgezeichnete
Gastronomie machen das Tegernseer Tal zu einer Oase, die ihresgleichen sucht. Hier fühlt man sich geborgen und genießt die Vorzüge eines hohen Lebensstandards. Dazu tragen vor allem auch die hervorragende Wasserqualität des Sees, die pittoreske Landschaft und das
ganzjährige Freizeitangebot bei.
Mit seiner Lage ca. 50 km südlich von München ist der Tegernsee naturgemäß für viele Städter eine beliebte Freizeitdestination. Gerade im letzten Jahrzehnt ging der Trend immer mehr dahin, am Tegernsee zu wohnen und in die Stadt zu pendeln. Eine wirklich interessante Option, die
dem Zeitgeist der „Work-Life-Balance“ entspricht und über die A8 oder die Bayerische Oberlandbahn unkompliziert realisierbar ist.
Die Gemeinde Bad Wiessee am Westufer steht seit jeher für die heilende Wirkung der Natur auf den Menschen und ist bekannt als heilklimatischer Kurort. Shopping, Kultur, kulinarische Entdeckungsreisen,
eine Spielbank und das berühmte Jod-Schwefelbad – all das bietet Bad
Wiessee. Der Kurort hat einen der schönsten 18-Loch Golfplätze Deutschlands mit direktem Alpenpanorama- und Seeblick. Auch in Sachen Wassersport wird hier in Bad Wiessee alles geboten: Yachtclub, Regatten, Sailingcenter für Wassersportler, etc.
Das Zentrum ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar, das Westufer des Tegernsees in ca. 20 Minuten.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Gmund am Tegernsee.
Öffentliche Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein wirklich schönes Zuhause im Wohnpark am Semmelberg mit Blick auf den Wallberg. Die gesamte Anlage präsentiert sich ruhig und steht symbolisch für einen Ort der Erholung sowie des Rückzugs. Diese Zweizimmer-Gartenwohnung wurde im Jahr 2010 erst bezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung der Wohnung wurde sehr geschickt gelöst. Von der geräumigen Diele gelangt man in den großen Wohn-Ess-Bereich. Er bildet das Herzstück der Wohnung: von hier aus führen zwei Doppelglas-Terrassentüren nach draußen, durch eine Schiebetür kommt man in die helle, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie durch eine weitere Tür ins Schlafzimmer mit Bad en-suite.
Dank der großen Fensterfront mit Ausrichtung gen Süden geniest man erweiterten Wohnraum auf der Terrasse.
• Hochwertige helle Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld-Schott,
Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine von Siemens.
• En Suite Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuch-Heizkpörper und einem spülrandlosen WC.
• Fenster- und Terrassentüren aus Holz mit 2fach Verglasung
und Sicherheitsschlössern
• Elektr. Rollläden
• Böden: Eichenparkett und Fliesen
• Kellerraum (ca. 20 m²) mit Fenster, Steckdose und Deckenleuchte
• Schließ- und Klingelanlage
• Terrasse mit Waschbetonplatten, zwei Steckdosen und eine Wandleuchte (von innen einzeln schaltbar)
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar.
• separate Gartenwasserleitung mit Bodenanschluss sowie Wand-Wasserhahn
• Personenlift
• Kabelanschluss
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller
• Wasch- und Trockenraum
• Hausreinigungs- und Schneeräumservice, Rasenmäh- und Pflanzenschnittservice
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
