Beschreibung
Sehr schönes Anwesen in einem Dorf mit allen Geschäften 17 Minuten von Avallon entfernt, bestehend aus einem modernen Haus mit 316 m2 Wohnfläche, hell und in perfektem Zustand, einem großen umzäunten Garten mit Bäumen sowie einer Doppelgarage von 59 m2 und einem unabhängige Unterkunft von 31 m2. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem hellen Wohnzimmer von 25 m2, einem Esszimmer von 38 m2 offen zu einer Küche von 33 m2, komplett eingerichtet und ausgestattet (einschließlich Weinkeller und eingebauter Kaffeemaschine) mit Kochinsel. Es umfasst auch im Erdgeschoss ein Wohnzimmer von 26 m2, ein Schlafzimmer von 14 m2 mit Ankleidezimmer (4 m2) und Badezimmer (5 m2), ein Büro von 11 m2, eine separate Toilette von 2 m2 mit Waschbecken, eine 15 m2 große Waschküche, eine erste 29 m2 große Veranda mit SPA und Mezzanine und eine zweite 76 m2 große beheizte Veranda (Fußbodenheizung) mit einem Loungebereich, einem Essbereich und einer Sommerküche mit Fritteuse und eingebautem Grill. 39 m2 große bioklimatische Pergola mit Seitenrollos und verstellbaren Dachlamellen. Eingebauter Außenpool (6 x 10 m) mit oberirdischem Vorhang. Im 1. Stock führt ein Treppenabsatz von 11 m2 zu einem Duschbad von 5 m2, einer separaten Toilette und drei Schlafzimmern von 9, 15 und 22 m2, von denen zwei über ein Zwischengeschoss verfügen. Im Untergeschoss ein Technikraum von 14 m2, ein Spielzimmer von 38 m2 und ein Weinkeller von 19 m2. Doppelverglasung im gesamten Gebäude, Fußbodenheizung + elektrische Konvektoren, gute Isolierung, Dach in einwandfreiem Zustand, elektrische Rollläden, VMC, elektrisches Velux, elektrisches Tor, automatische Bewässerung, beleuchteter Garten. Unabhängig vom Haus befindet sich auf diesem Grundstück eine Doppelgarage von 60 m2 mit glatter Betondecke und eine angrenzende Werkstatt von 12 m2. Oben, eine unabhängige Unterkunft, bestehend aus einem Wohnzimmer/Küche von 23 m2 ausgestattet und ausgestattet, einem Schlafzimmer mit einem Duschbad von 9 m2 und einer separaten Toilette. Doppelverglasung, gute Isolierung, reversible Klimaanlage Heizung, Dach in einwandfreiem Zustand.
