Beschreibung
Als Alleinvertretung freuen wir uns, Ihnen dieses luxuriöse Chalet (G001) präsentieren zu können, das in perfektem Zustand, voll möbliert und bezugsfertig zum Verkauf angeboten wird. Die Bergvilla bietet eine perfekte Lage in einem jahrhundertealten Kiefernwald im ältesten und renommiertesten bulgarischen Skigebiet Borovets. Die Entfernung zum Zentrum von Borovets (Unterstation der Gondelbahn) beträgt ca. 2,5 km und ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten auf der Hauptasphaltstraße zu erreichen, die den ganzen Winter über gepflegt und vom Schnee geräumt wird. Die Entfernung zur Hauptstadt Sofia beträgt ca. 60 km und nach Plovdiv ca. 120 km. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Sofia, 69 km entfernt. Das Anwesen befindet sich auf dem Gelände eines geschlossenen Komplexes mit vielen Extras und ganzjähriger Wartung. Der Komplex besteht aus mehreren Wohnhäusern, Villen, Hotel, Restaurant und Bar, Konferenzsälen sowie einem Sport- und Erholungsbereich. Das SPA-Center bietet eine große Auswahl an Behandlungen und Massagen, einen Innenpool, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Fitness- und ein Dampfbad. Die Villa wurde 2010 unter Verwendung hochwertiger Materialien und hervorragender Endbearbeitungsarbeiten gebaut. Sie ist seit 2015 möbliert und wird aktiv genutzt. Der derzeitige Eigentümer kaufte die Immobilie in einem frühen Stadium, woraufhin ein renommierter israelischer Architekt ein individuelles Innenarchitekturprojekt entwarf, nach dem die Villa fertiggestellt und möbliert wurde. Hochwertige Möbel aus ausschließlich natürlichen Materialien in Kombination mit Holz und Leder wurden aus Italien und den Niederlanden importiert. Der Stil ist zeitgenössisch alpin und steht den besten „Chalet“-Berghäusern in den Alpen in Westeuropa in nichts nach. Die Geräte sind ebenfalls von höchster Qualität und sind zusammen mit allen Möbeln (mit Ausnahme einiger Gegenstände von emotionalem Wert für den Eigentümer) im Gesamtpreis der Immobilie enthalten, da sie vollständig in dem hier präsentierten Zustand verkauft wird. Das gesamte Interieur der Villa, kombiniert mit den sorgfältig ausgewählten Möbeln, Accessoires und Dekorationen, macht das Haus nicht nur modern, sondern auch außergewöhnlich gemütlich. Die Villa hat eine Fläche von 134 Quadratmetern. Die Aufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit einer offenen Küche im amerikanischen Stil, einem Essbereich und direktem Zugang zum Hinterhof des Hauses. Eine Toilette befindet sich auf der ersten Ebene und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, befinden sich auf Ebene zwei. Beide Schlafzimmer haben auch private Balkone mit Blick auf den Wald und den Innenhof des Komplexes. Eine private Zentralheizung wird durch einen Gasofen bereitgestellt. Das Haus ist mit Kabelfernsehen und Internet ausgestattet. Neben dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz, der nur den Eigentümern und ihren Gästen zur Verfügung steht. Der Außenparkplatz des Komplexes kann ebenfalls kostenlos genutzt werden. Alle Sport- und Freizeitextras im Komplex können von den Eigentümern der Villa genutzt werden. Einige sind kostenlos, wie die Nutzung von Fitnessgeräten im Freien, während andere gegen eine geringe Gebühr verfügbar sind. Es besteht die Möglichkeit, eine Mitgliedskarte zu kaufen, die Zugang zum Wellnesscenter des Komplexes bietet – Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Fitness – eine Mitgliedskarte für eine vierköpfige Familie kostet etwa 500 € pro Jahr. Die Familienmitgliedskarte bietet außerdem 10 % Rabatt im Restaurant und in der Bar. Die ganzjährige Verwaltung und Wartung des Komplexes wird bereitgestellt. Die Wartungsgebühr beträgt 100 € ohne Mehrwertsteuer pro Monat oder 1200 € ohne Mehrwertsteuer pro Jahr. Auf Wunsch können wir dem neuen Eigentümer auch verschiedene Immobilienverwaltungsleistungen wie die Verwaltung kurzfristiger oder langfristiger Mietverträge für Touristen und Mieter anbieten. Die Vermietung in diesem Komplex sichert hohe Gewinne angesichts der Popularität des Skigebiets Borovets sowie der hervorragenden Lage und Ausstattung im Komplex selbst.
