Beschreibung
Außergewöhnliches Herrenhaus mit 4.000 m² in Sant Just Desvern. Lucas Fox präsentiert diese prächtige, einzigartige Villa im Zentrum von Sant Just, an der Hauptstraße der Stadt, aber mit absoluter Privatsphäre. Bekannt als Casa Sans, wurde es 1910 im Anschluss an die Noucentista-Bewegung der damaligen Zeit erbaut. Es ist derzeit Teil des Inventars des architektonischen Erbes von Katalonien. Das Anwesen verfügt über ein 4.000 m² großes Grundstück und eine bebaute Fläche von 800 m², die sich auf das Haupthaus, das Gästehaus, das Personalhaus, einen Garten mit Pool und Whirlpool, eine Garage, einen Fitnessraum und einen Squashplatz aufteilt. Insgesamt verfügt es über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Das Haus wurde 2014 renoviert, hat jedoch den Charme und die ursprüngliche Struktur der Villa bewahrt. Das Haupthaus befindet sich auf erhöhtem Gelände gegenüber dem römischen Brunnen, was ihm einen feierlichen und imposanten Charakter verleiht und gleichzeitig einen Rundblick auf das gesamte Gelände ermöglicht. Es hat 420 m², verteilt auf drei Etagen. Die erste hat eine Bürobibliothek, Küche, Wohn-Esszimmer in 2 Räumen und eine Gästetoilette. Die zweite Etage hat die Hauptsuite mit angeschlossenem Wohnzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer und drei weitere Suiten mit eigenem Badezimmer. Auf der dritten Etage finden wir ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Terrasse von 80 m². Das Personalhaus besteht aus 75 m² mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Gästehaus besteht aus 65 m² mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer, großem Wohnzimmer und Bar. Weiter geht es zum herrlichen Garten mit einem großen Swimmingpool, einer Sommerküche und einem Whirlpool. Von hier aus hat man Zugang zum Fitnessraum mit Sauna und komplettem Badezimmer, zum Squashplatz und zur überdachten Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge. Schließlich verfügen wir über mehrere Erholungsbereiche auf dem gesamten Gelände, zusätzlich zum unabhängigen Chauffeureingang mit Platz für mehr als 12 Fahrzeuge. Der Grundstücksumfang ist durch eine große Mauer geschützt, die viel Privatsphäre bietet und über das modernste Sicherheitssystem verfügt. Dieses einzigartige Anwesen ist eine wirklich einmalige Gelegenheit, da es kein anderes gibt, das seiner Größe, Schönheit, Ausstattung und zahlreichen Steuervorteilen auch nur nahe kommt. Es ist als architektonisches Erbe gelistet und bietet eine erhebliche Ermäßigung der IBI-Zahlung sowie Befreiung von der Vermögenssteuer.