Beschreibung
Im 'Fervenca-Palast' finden Sie dieses prachtige Loft, bestehend aus 2 Wohnungen (T1 + T0), die eine differenzierte Nutzung ermoglichen, je nach Interesse ihres zukunftigen Eigentumers und unter Berucksichtigung der folgenden Optionen:
I) 2 Einkommensquellen haben;
II) Haben Sie eine Wohnung fur den personlichen Gebrauch und die andere fur das Einkommen;
III) Wandeln Sie sie in eine einzige Wohnung um und vergroßern Sie so die Wohnflache.
Der 'Fervenca-Palast' ist eine Wohnanlage in Vila Nova de Gaia, am Ufer des Flusses Douro, Rua do Pilar 114, direkt unterhalb des Morro-Gartens, mit der Fassade nach Suden, so dass Sie eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Blick uber den Fluss und die Stadt haben.
Es profitiert nicht nur von einer spektakularen Aussicht, sondern ist auch nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswurdigkeiten von Porto, dem historischen Zentrum, den traditionellen Portweinkellern, der Brucke Dom Luis und der Kathedrale und anderen entfernt.
Die zeitlose Eleganz des Palastes von Fervenca zeigt sich im Sanierungsprojekt dieses Gebaudes aus dem 18. Jahrhundert, das viele seiner einzigartigen architektonischen Merkmale bewahrt.
Die Erneuerung begann im Mai 2021 und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2023 abgeschlossen sein.
Die Sanierung der Immobilie sieht eine komplett neue Struktur vor, die eine Baugarantie von 10 Jahren und 5 Jahren fur den Rest des Gebaudes haben wird.
Die Entwicklung 'Fervenca Palace' besteht aus zwei unabhangigen Gebauden (getrennt durch den privaten Garten) und privaten Außenbereichen.
1) Der renovierte Palast verfugt uber 15 Wohnungen, die meisten verfugen uber Zwischengeschosse, so dass der ursprungliche doppelte rechte Fuß geschatzt wird.
2) Eine neue Struktur mit 2 Wohnungen.
In insgesamt 17 Wohneinheiten: T0, T1 und T2, Flachen von 41 m2 bis 148 m2, alle mit Doppelverglasung, Klimaanlage, ausgestatteter Kuche (Bosch-Gerate) und hochwertigen Materialien, blicken die meisten Fraktionen auf den Fluss Douro und die Stadt Porto.
Die Entwicklung ermoglicht die Verwaltung der Wohnungen durch die Einrichtung, die das Projekt fordert. Dieses Management setzt die Moglichkeit voraus, eine feste Rentabilitat zu erzielen, und kann auch die Verwaltung aller Ausgaben sichergestellt werden, einschließlich Wartung, Eigentumswohnung, Internet, Wasser, Licht und Versicherungen, unter anderem.
Moglicher Rahmen fur Golden Visa.
Zusatzinformation:
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen der Veranschaulichung und sollen nur das Konzept dieses neuen Unternehmens vermitteln.
Die historische Stadt Porto ist eine der altesten und emblematischsten Stadte Europas und derzeit aufgrund ihrer Geschichte, Kultur und ihres besonderen Nachtlebens eines der wichtigsten Touristenziele. 1996 wurde das Stadtzentrum zum UNESCO-Weltkulturerbe gewahlt.
Diese Region ist immer noch weltberuhmt fur ihre Weine, die entlang der Ufer des Flusses Douro produziert und gelagert werden.
Sie haben hier sicherlich eine ausgezeichnete Option, sowohl aus Anlageperspektive als auch als Residenzlosung.
Wir warten auf Sie.
Kontaktieren Sie uns!!
Energiekategorie: B
