Beschreibung
Wunderschöne moderne Villa von 530 m² mit einem Anbau und Schwimmbad in seinem gepflegten 3.500 m² großen Garten. Der 30.000 qm große Olivenhain produziert das hervorragende toskanische Olivenöl, das in der ganzen Welt bekannt ist.
Das Haus wurde unter dem Gesichtspunkt der Energieeinsparung gebaut, mit den neuesten Materialien ausgestattet und mit allem modernen Komfort versehen, so dass eine Immobilie von seltener Schönheit und technologischer Effizienz entstanden ist.
Beschreibung
Nur wenige Kilometer von der Stadt Cortona entfernt, auf einem typisch toskanischen Hügel, befindet sich die Villa in einer sehr angenehmen und entspannenden ländlichen Landschaft. Durch ein automatisches Tor gelangt man in das Innere des Grundstücks, das komplett eingezäunt und videoüberwacht ist. Wir werden von einer großen Veranda empfangen, die in das Erdgeschoss führt, wo ein großes, dreifaches Wohnzimmer in seiner ganzen Pracht und Helligkeit erstrahlt. Die großen Fenster des Wohnbereichs bieten einen Blick auf die umliegende Landschaft, der sich von Arezzo bis nach Chiusi erstreckt und das Val di Chiana durchquert. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne und gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer für Gäste und ein Arbeitszimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man in den Schlafbereich, in dem drei Doppelschlafzimmer eingerichtet wurden, jedes mit eigenem Schrankraum und eigenem Bad. Jedes Zimmer ist gut abgetrennt und mit Privatsphäre ausgestattet.
Ein Teil der Hauptvilla wurde so konzipiert, dass zwei unabhängige Wohneinheiten möglich sind. Beide Wohnungen haben einen eigenen Zugang vom Garten und der Hauptvilla. Sie bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Küche, Bad, Doppelzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Bad.
Nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich das Nebengebäude mit einer großen Pergola, einem sehr hellen Wohnbereich mit Blick auf den Pool, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem großen Flur und einem Badezimmer. Im Untergeschoss wurde der technische Bereich, die Technikschau und die Effizienz der Anlagen konzipiert. In der 80 m² großen Tiefgarage können bequem drei Autos untergebracht werden, und es gibt auch Platz für einen großen Keller, einen Lagerraum und einen Schuppen.
Außenbereiche
Die Villa ist komplett eingezäunt und wird von einem exklusiven Garten von 3500 qm umrahmt, der sowohl Pflanzen der mediterranen Macchia als auch Zypressen, Mimosen, Olivenbäume und Rasen umfasst.
Ein Holzzaun grenzt den Garten von dem 30000 Quadratmeter großen Olivenhain ab, in dem 350 jahrhundertealte Olivenbäume und fast 3000 Intensiv-Olivenbäume wachsen. Das Anwesen ist etwa 5 Hektar groß. Das Panorama-Infinity-Pool 6 X 12 ist gereinigt und beheizt, die Outdoor-Relax-Bereich ist einfach wunderbar.
Zustand und Verarbeitungen
Die technische Ausstattung der Villa ist überraschend gut. Die Energieklasse ist A 4, ein seltenes Beispiel für Innovation und Komfort. Die Bäder sind aus edlem Travertin und mit Maxi-Duschen und Icuzzi-Badewannen ausgestattet, besonders luxuriös ist die Sauna mit Chromotherapie. Die Böden sind aus Parkett und die Fensterrahmen sind mit Innenjalousien ausgestattet, die eine perfekte Regulierung des Lichts und der Sonnenwärme ermöglichen. Die Haustechnik wurde in der gesamten Villa konzipiert, die Heizung ist eine Fußbodenheizung und unabhängig sowie einstellbar in jedem Raum, wo es auch eine Klimaanlage. Die Sonnenkollektoren wurden für die Produktion von Warmwasser konzipiert.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa ist ideal als Zweitwohnsitz, um die Atmosphäre des Chianti Classico Gebietes und die schönsten historischen Städte Italiens zu genießen. Hervorragend geeignet als Investition für den Bau von Luxusresidenzen, die sich an hochrangige ausländische Kunden richten, die eine einzigartige Atmosphäre und Komfort für ihren Urlaub suchen. Eine wahre Oase der Ruhe in der typischen toskanischen Landschaft.
Standort
Die Villa befindet sich auf dem Hügel der Stadt Foiano Della Chiana im Herzen des Val di Chiana, auf der Westseite mit Blick auf Cortona Castiglion Fiorentino und den Trasimeno-See.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und ist ideal gelegen, um die wichtigsten historischen Städte der Toskana zu erreichen.
