Beschreibung
Außergewöhnliche Residenz aus dem 18. Jahrhundert, die unter Beibehaltung ihres historischen Charmes renoviert wurde. Diese Villa umfasst einen professionellen Teil (Empfangs- und Seminarräume, Aufenthaltsräume, Küchen und Schlafzimmer) und private Wohnungen. Der Haupteingang durch den Haupthof führt zu einer majestätischen Eingangshalle. Das Erdgeschoss bietet mehrere Empfangsräume, ein großes 75 m² großes Musikzimmer, einen Bibliotheksraum, ein Lesezimmer, ein Esszimmer, eine Küche aus dem 18. Jahrhundert, eine moderne Küche und 3 Toiletten. Ein zweiter Teil des Erdgeschosses bietet zwei Master-Suiten von 25 m2 und 30 m2 sowie zwei Maisonetten (2 bzw. 3 Schlafzimmer), die derzeit renoviert werden. Die 1. Etage besteht aus 5 Schlafzimmern mit Bad und Wc und einer Familiensuite mit zwei Schlafzimmern, einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einem Wc. Der private Teil besteht aus einer unabhängigen Wohnung von 160 m2 auf zwei Ebenen mit Zugang zu einem hängenden Garten, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, darunter eine große und helle Mastersuite. Zu dieser Immobilie gehören auch ein 8 x 4 m großes Hallenbad mit Gegenstromanlage, ein Hamam, ein Weinkeller, ein Gewölbekeller und zwei große Keller. Drei zu renovierende Gewölbekeller vervollständigen dieses Anwesen: Diese alten Ställe werden verschiedene Projekte aufnehmen können (Seminarraum usw.) Das Ganze wurde 2004 komplett renoviert, wobei die außergewöhnlichen Materialien (Holzarbeiten, Bodenfliesen, französischer Zement, Marmorkamine) erhalten blieben. ..) In puncto Komfort sind Isolierung, Gaszentralheizung (Wiessmann Boiler und Stadtgas) und Klimaanlage (6 Schlafzimmer) neueren Datums. Das teilweise neue Dach sowie der Rahmen sind in einem guten Allgemeinzustand. Die Konstruktion entspricht teilweise Hotelstandards (Brandschutztür, Notblöcke, Feuerlöscher usw.) Wäre perfekt für ein touristisches Wohn- / Gästehausprojekt. Die sowohl touristisch (Ardèche-Schluchten, Grignan-Schlösser, Chauvet-Höhle...) als auch wirtschaftlich attraktive Region, gleich weit entfernt von Lyon und Marseille, leicht erreichbar über die Autobahn A7 (Einfahrt/Ausfahrt 17 km), TGV-Bahnhof 20 km, Flughäfen Nîmes 80 km und Avignon 65 km. Eigentum von Charakteren, die für Liebhaber des Genres bestimmt sind, um schnell zu sehen. Informationen und Besichtigungen Christian PERNELET Tel: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816
