Beschreibung
Ein Doppelhaus mit einer Nutzfläche von ca. 860 m2 auf einem Grundstück von 1.110 m2, gelegen in Rembertów in der Chełmżyńska-Straße, wir freuen uns, Ihnen ein Haus mit großem Investitionspotenzial in einem Brunnen vorstellen zu können -verbundener Teil von Warschau-Rembertów. Die Immobilie eignet sich ideal für den Betrieb als Kindergarten, Seniorenheim oder Mitarbeiterhotel. Dies ist eine fantastische Investition in die Zukunft und eine stabile Einnahmequelle in derzeit recht unsicheren Zeiten. STANDORT Rembertów verfügt als integraler Bestandteil Warschaus über ein gut ausgebautes Verbindungsnetz dank der SKM- und Masowischen Eisenbahn sowie der MZA-Linie. Die nächste Haltestelle ist 50 m entfernt. So gelangen Sie schnell in die Stadt Zentrum und genießen Sie gleichzeitig den Charme der ruhigen und friedlichen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Grundschule und Kindergarten in der Nähe. EIGENTUM Wir bieten die gesamte Doppelhaushälfte - beide Hälften - zum Verkauf an. Das Haus wurde 1999 mit einer Gesamtfläche von ca. 860 m2 erbaut. Jede Hälfte besteht aus 4 Etagen, d. h.: Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage und einem komplett ausgestatteten Dachgeschoss. Die Aufteilung der Räume auf jeder Etage ist ähnlich und besteht aus: ERDGESCHOSS (2 x 114, 35 m2) Vorraum 3,2 m2 Badezimmer 6,4 m2 Küche 6,3 m2 Zimmer 14,3 m2 Zimmer 21,2 m2 Zimmer 17,8 m2 Zimmer 17,4 m2 Flur 6,2 m2 ERSTER STOCK (2 x 104,36 m2) Badezimmer 5,14 m2 Toilette 0,99 m2 Küche 11,15 m2 Zimmer 34,32 m2 Zimmer 21,84 m2 Zimmer 16,12 m2 Zimmer 17,68 m2 Zimmer 14,25 Flur 7,43 m2 Treppenhaus 9,5 m2 2. STOCK (2 x 104,26 m2) Badezimmer 6,75 2 WC 0,99 m2 Küche 8,86 m2 Zimmer 17,68 m2 Zimmer 16,12 m2 Zimmer 21,84 m2 Zimmer 16,94 m2 Flur 6,08 m2 Treppenhaus 9,5 m2 Dachboden (2 x 106,66 m2) Badezimmer 6,65 m2 Küche 28,98 m2 Zimmer 13,4 m2 Zimmer 22,23 m2 Zimmer 15,25 m2 Flur 3 m2 Treppenhaus 6,8 m2 Alle Räume haben auf jeder Etage auf der Westseite Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Grundstückslänge erstreckt. Zusätzlich gibt es auf einer Seite eine große Terrasse mit einer Fläche von ca. 55 m2. KELLER UND TEILE (102,15 m2) 3 Zimmer (27 m2) Flur 14,72 m2 Treppenhaus 9,5 m2 Heizraum 6,8 m2 Zimmer Nutzfläche 11,56 m2 Nutzfläche 8,5 m2 Flur 14,72 m2 Treppe 9,5 m2 Derzeit ist die Immobilie größtenteils vermietet. Medien: Alle städtischen Medien. Gasheizung. Technische Parameter des gesamten Gebäudes: - Gebäudefläche - 305,71 m2 - Gesamtfläche - 962,91 m2 - Nutzfläche - 2x298,4 m2 - Hubraum - 2656,5 m3 - Grundbaumaterial - Porenbeton und Porenbeton - Isolierung - Polystyrol-Innenwände 3 cm und von außen 10 cm - Zement- und Kalkputze - Dacheindeckung - Metalldachziegel und Eternit - Schornsteine und Schornsteine - massiver Keramikziegel Weitere Informationen: - Die Hälfte des Hauses wurde durch einen Anbau vergrößert, wodurch 3 neue Wohnräume entstanden - In einem Teil befindet sich eine angebaute, freistehende Garage – auf dem Dach wurde kürzlich auf der Hälfte des Grundstücks eine Photovoltaikanlage installiert – das umliegende Grundstück ermöglicht eine attraktive Gestaltung von Erholungsflächen. Saubere Hypothek, keine Belastungen. KONTAKT Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. ————————————————————————————- Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. indem Sie alles aus einer Hand erledigen? Unternehmen? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf von Immobilien unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Mietverwaltungsspezialisten zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen. Interessiert? Fragen Sie den Angebotsmanager nach Einzelheiten.
